L’été au Portugal bat son plein, et le mois d’août est la période idéale pour explorer les traditions culinaires du nord du pays. Si vous visitez la région pour repérer votre futur lieu de résidence principale ou pour un investissement locatif, l’immersion culturelle passe avant todo par l’assiette. Des vagues sauvages de Viana do Castelo aux canaux d’Aveiro, en passant par l’effervescence de Porto, la cuisine du Nord séduit par sa générosité, son authenticité et la fraîcheur de ses produits.

Chez Villa Feria, en tant que chasseur immobilier exclusif et facilitateur d’installation à 360°, nous savons que s’installer au Portugal, c’est adopter un art de vivre. Voici votre feuille de route gastronomique pour le mois d’août dans le grand Nord.

1. Viana do Castelo : l’océan et la tradition en majesté

Nichée entre l’embouchure du rio Lima et l’océan Atlantique, Viana do Castelo offre un cadre spectaculaire. Sa gastronomie met naturellement à l’honneur les trésors de la mer et des terres verdoyantes du Minho.

Les Incontournables de Viana do Castelo en Août

• Le Sarrabulho et les Rojões : Un plat traditionnel emblématique du Minho à base de porc mariné et mijoté, servi avec du riz ensanglanté par les épices et le sang (pour les plus curieux) ou de superbes pommes de terre locales.

• Le Poisson Frais de l’Atlantique : À déguster simplement grillé à la braise dans les petits restaurants du port, accompagné de pommes de terre en robe des champs (batata a murro).

• Le Vinho Verde Régional : Frais, minéral et légèrement pétillant, il s’accorde à la perfection avec les embruns et la douceur des soirées d’août.

Le Poisson Frais de l’Atlantique

2. Porto : entre tradition et générosité estivale

Porto, cœur battant du Nord, propose une cuisine de caractère. Même en plein cœur de l’été, les spécialités locales se savourent avec gourmandise, idéalement accompagnées d’un verre bien frais.

Les Incontournables à Porto en Août

• La Francesinha : Monument incontournable de la ville, ce sandwich riche en viandes et nappé d’une sauce tomate-bière légèrement piquante se déguste avec une fino (bière pression) bien fraîche. La recette ici.

• Les Tripas à Moda do Porto : Un plat historique et réconfortant à base de tripes et haricots blancs, parfait pour les amateurs d’authentisme pur.

• Le Vinho Verde du Douro/Minho : Léger, perlant et rafraîchissant, c’est le compagnon idéal pour contrer la chaleur d’août.

La Francesinha

3. Aveiro et la Côte : les trésors de la Ria

En descendant vers le sud de la région nord, Aveiro (souvent surnommée la « Venise portugaise ») offre un contraste saisissant avec des saveurs iodées et maritimes incomparables.

Les spécialités d’Aveiro à ne pas manquer

• Ovos Moles d’Aveiro : Cette douceur locale à base de jaunes d’œufs et de sucre, enveloppée d’une fine hostie en forme de coquillage, est un régal absolu pour les gourmands.

• Les Poissons et Fruits de Mer Frais : Profitez de la Ria de Aveiro pour goûter aux anguilles préparées en ragoût (caldeirada de enguias) ou simplement grillées.

• Les Tripas de Aveiro : À ne pas confondre avec celles de Porto ! Il s’agit ici d’une pâte de crêpe épaisse garnie de chocolat ou de caramel, parfaite pour une pause gourmande en flânant le long des canaux.

Ovos Moles d’Aveiro

Concrétisez votre projet de vie au Portugal avec Villa Feria

S’installer dans le Nord, de Viana do Castelo jusqu’à Aveiro, c’est choisir un cadre de vie authentique entre nature luxuriante et douceur atlantique. Mais réussir son acquisition immobilière demande de la méthode et une parfaite connaissance du terrain.

Grâce à notre approche à 360° et notre statut de mandataire exclusif de l’acheteur, nous accédons à l’intégralité du marché et à tous les biens disponibles, en nous associant avec l’ensemble des agences locales. Le meilleur dans tout cela ? Notre service de recherche et d’accompagnement est 100 % gratuit pour nos clients.

Envie de savourer la vie portugaise au quotidien ? Contactez dès aujourd’hui l’équipe de Villa Feria pour gagner du temps et sécuriser votre projet immobilier en toute sérénité.

‘installation pour les francophones

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Août au Portugal. Le mot d’ordre n’est pas « vacances », mais « festas ». C’est le mois où le pays tout entier semble vibrer au son des orchestres de bal, des effluves de sardines grillées et des décorations colorées qui traversent les ruelles. Si vous envisagez d’investir ou de vous installer ici, cette période est une fenêtre d’opportunité unique pour ressentir l’âme du pays et comprendre ce que signifie réellement vivre à la portugaise.

Chez Villa Feria, nous ne vous vendons pas seulement une propriété ; nous vous ouvrons les portes d’un nouveau style de vie. Et croyez-nous, en août, ce style de vie est incroyablement festif.

L’Immersion Culturelle : Plus Qu’une Simple Visite, Un Mode de Vie

Pour les francophones qui découvrent le Portugal, les fêtes de village sont souvent une révélation. Loin des zones touristiques standard, ces événements sont le cœur battant des communautés locales.

L’Exemple : La Nossa Senhora da Agonia à Viana do Castelo

Du 13 au 22 août (avec un point d’orgue autour du 20 août), Viana do Castelo, dans le Nord, s’embrase pour la Romaria de Nossa Senhora da Agonia. Ce n’est pas une simple fête, c’est une démonstration de ferveur et de tradition. Le moment fort est le « Desfile da Mordomia », où des centaines de femmes défilent en costumes traditionnels ornés de kilos d’or ancien.

• Le Fait Marquant : Cet or, souvent transmis de génération en génération, symbolise la richesse et l’honneur des familles locales. C’est une tradition vivante où l’histoire de chaque famille est portée littéralement à bout de bras.

La Leçon pour Vous : S’installer au Portugal, c’est embrasser ces traditions. En achetant une propriété, vous devenez une partie de cette histoire. Que ce soit dans le Nord ou ailleurs, chaque région a ses propres coutumes qui rythmeront votre vie sociale.

Femme aux fêtes de Viana do Castelo avec son habit typique

La Preuve par l’Exemple : Des Opportunités Immobilières au Cœur de l’Action

Investir ou s’installer au Portugal ne signifie pas choisir entre la modernité et la tradition. C’est trouver le juste équilibre. De nombreux biens disponibles offrent le calme d’un quartier résidentiel tout en étant à quelques minutes seulement des centres névralgiques des festivités.

L’Exemple : Les Festas do Mar à Cascais

Célébrées chaque année mi-août, les Festas do Mar à Cascais transforment la baie en un gigantesque amphithéâtre à ciel ouvert. Cet événement emblique de la grande région de Lisbonne propose des concerts gratuits sur les plages, des fanfares et des feux d’artifice spectaculaires qui illuminent l’océan Atlantique.

• Le Fait Marquant : Cascais représente l’un des marchés immobiliers les plus prisés et dynamiques du pays, combinant un style de vie balnéaire cosmopolite et un rendement locatif très solide, à deux pas de la capitale. C’est l’un de nos secteurs phares pour les clients cherchant prestige et dynamisme.

La Leçon pour Vous : Le timing est crucial. Le mois d’août est le moment idéal pour visiter des propriétés et observer la dynamique d’un quartier. Vous voyez le Portugal tel qu’il est vraiment, pas tel qu’il apparaît en basse saison.

Cascais 20 min de Lisbonne, la fête de la ville se passe en bord de mer

Des Défis à Anticiper : L’Importance d’un Accompagnement Local

Vivre en fête est merveilleux, mais s’installer dans un nouveau pays présente des défis administratifs et logistiques. Surtout pendant le mois d’août, où une grande partie du pays est en « ferias » (vacances).

L’Exemple : Le Festival do Crato, dans l’Alentejo

À la fin du mois, organisé chaque année fin août (généralement du 26 au 29 août), le Festival do Crato est l’un des plus grands événements musicaux du Portugal, transformant cette petite ville historique en un centre culturel majeur. C’est la preuve que même les régions moins peuplées sont vibrantes.

• Le Fait Marquant : Le Portugal est le pays d’Europe avec la plus forte croissance du tourisme étranger (plus de 30 millions de nuitées en 2023). Cela signifie que la demande de biens est élevée et que les processus administratifs (comme l’ouverture d’un compte bancaire ou l’obtention du NIF) peuvent être plus lents en été.

La Leçon pour Vous : Ne tentez pas l’aventure seul. Essayer d’acheter un bien au Portugal en août sans une aide experte est un chemin semé d’embûches. C’est ici que Villa Feria intervient.

Festival de musique du Crato, du 26 au 29 août

Conclusion : Sécurisez Votre Projet de Vie avec Villa Feria

Vous l’aurez compris, le Portugal en août est une expérience inoubliable. C’est le moment où les expatriés et les locaux se mélangent, où les amitiés se nouent autour d’une table et où l’on sent vibrer le pouls du pays.

Chez Villa Feria, nous sommes votre partenaire de confiance. Notre équipe d’experts francophones connaît le marché sur le bout des doigts et peut accéder à tous les biens, des villas de luxe en Algarve aux appartements de charme à Porto, en passant par les maisons traditionnelles en Côte d’Argent.

Pourquoi nous choisir ?

1. Service de Chasse Gratuit pour l’Acheteur : Notre rémunération est prise en charge par le vendeur. Vous bénéficiez d’un accompagnement complet sans frais supplémentaires.

2. Accompagnement 360° : Nous gérons tout pour vous : de la sélection des biens à la signature chez le notaire, en passant par l’ouverture de votre NIF, le choix de votre banque et même vos démarches d’installation.

3. Expertise Locale : Nous vivons ici et nous savons quel quartier correspond à votre style de vie, que vous cherchiez l’effervescence de Lisbonne ou la tranquillité d’un village de l’Alentejo.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Sécurisez votre projet de vie au Portugal dès maintenant.

Contactez Villa Feria dès aujourd’hui pour un premier appel découverte gratuit et nous vous aiderons à trouver votre coin de paradis, au cœur de la fête ou au calme de la campagne, et nous gérerons toute l’installation pour vous. Votre nouvelle vie commence maintenant.

facilitateur d’installation pour les francophones

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Le mois d’août illumine le centre et le sud du Portugal. Entre l’effervescence de Lisbonne, la quiétude authentique de l’Alentejo et le soleil radieux de l’Algarve, les vacances d’été sont synonymes de tables partagées, de poissons grillés et de fraîcheur.

Chez Villa Feria, experts de l’accompagnement 360° pour les francophones, nous intervenons sur toute cette zone (notamment notre cœur d’activité sur la grande région de Lisbonne – Nord et Rive Sud comme Almada, Aroeira, Sesimbra, Charneca de Caparica – mais aussi l’Algarve). Savourer la gastronomie locale, c’est déjà commencer à se sentir chez soi.

1. Lisbonne et sa Rive Sud : entre histoire et océan

À Lisbonne et sur la Rive Sud (Costa da Caparica, Setúbal), le mois d’août célèbre les produits de la mer et les traditions populaires rythmées par les fêtes de quartier.

Les incontournables de la région lisboète

• Les sardines grillées (Sardinhas Assadas) : Le plat roi de l’été lisboète. Parfumées, grillées au feu de bois et servies sur une tranche de pain de campagne, elles se dégustent en plein air.

• Les petits calmars et seiches frites (Choco Frito) : Spécialité incontournable de la Rive Sud (notamment à Setúbal), croustillants à souhait et servis avec du citron.

• Les pastéis de nata : À savourer tièdes, saupoudrés de cannelle, pour une pause incontournable à toute heure de la journée. Recette ici.

Les petits calmars et seiches frites (Choco Frito)

2. L’Alentejo : l’authenticité des terres dorées

Plus sauvage et baignée de soleil en août, l’Alentejo mise sur une cuisine de terroir rustique, simple et incroyablement savoureuse.

Les saveurs de l’Alentejo en été

• L’açorda alentejana : Une soupe froide rafraîchissante à base de pain rassis, d’ail, d’huile d’olive locale, de coriandre fraîche et d’un œuf poché. Idéale pour les fortes chaleurs.

• Le porc noir de l’Alentejo (Porco Preto) : Élevé en liberté dans les pâturages de chênes-lièges, sa viande persillée offre des saveurs uniques, particulièrement en grillade.

• Les fromages de Serpa : Des fromages de brebis au lait cru, au cœur crémeux et au caractère bien trempé.

L’açorda alentejana: um plat typique peut connu au Portugal

3. L’Algarve : le paradis des fruits de mer

Au sud du pays, l’Algarve propose une cuisine résolument maritime, aux accents ensoleillés et légèrement relevés.

Les délices de l’Algarve en août

• La cataplana de marisco : Ce ragoût de poissons et fruits de mer cuit à l’étouffée dans un ustensile en cuivre traditionnel retient toutes les saveurs iodées.

• Les tellines (Conquilhas) : Sautées rapidement à l’ail et à la coriandre, c’est l’antipasti marin par excellence à l’heure de l’apéritif face à l’océan.

• Le frango piri-piri : Originaire de la région (Guia), ce poulet mariné et grillé, relevé d’une sauce au piment, ravira les amateurs de sensations.

Les typiques conquilhas de l’Algarve

Faites de votre rêve portugais une réalité avec Villa Feria

Que vous envisagiez d’investir dans un appartement avec vue sur le Tage à Lisbonne ou de vous installer dans une villa avec piscine sur la Rive Sud ou en Algarve, votre projet mérite un accompagnement sur mesure.

Villa Feria vous offre un service de chasse immobilière exclusif totalement gratuit pour l’acheteur grâce à notre système de partenariat avec toutes les agences locales. De la recherche à la fiscalité en passant par l’administratif, nous sécurisons chaque étape.

Prêt à sauter le pas ? Contactez dès aujourd’hui les experts de Villa Feria pour lancer votre projet d’installation en toute sérénité.

Envie de savourer la vie portugaise au quotidien ? Contactez dès aujourd’hui l’équipe de Villa Feria pour gagner du temps et sécuriser votre projet immobilier en toute sérénité.

‘installation pour les francophones

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Certes, le rêve portugais prend forme, qu’il s’agisse de l’effervescence de Lisbonne, ou bien du prestige de Porto, du climat de l’Algarve ou encore de la sérénité de la Côte d’Argent. Toutefois, la destination idéale exige une expertise pointue pour réussir votre achat immobilier.. Par ailleurs, si la destination est idéale, la complexité de l’achat immobilier exige une expertise pointue. De se fait si la destination est idéale, la complexité de l’achat immobilier exige une expertise pointue. Chez Villa Feria, votre chasseur immobilier Portugal, nous agissons en tant que mandataire exclusif de l’acheteur pour sécuriser votre projet, de A à Z.

1. Pourquoi choisir un chasseur immobilier Portugal ? Une expertise nationale, ancrée localement

Notre cœur d’activité se concentre sur la grande région de Lisbonne (Rive Nord et Rive Sud, notamment à Charneca de Caparica, Almada, Aroeira ou encore Sesimbra). Toutefois, sachez que notre expertise n’a pas de frontières ; par conséquent, nous couvrons tout le territoire portugais

Grâce à un réseau solide de partenariats avec toutes les agences locales, nous avons donc la capacité d’intervenir sur l’ensemble du territoire portugais. Cette force de frappe nous permet de vous offrir :

• Un accès total au marché : Nous ne sommes pas limités à un stock interne. Nous couvrons l’intégralité des biens disponibles sur le marché, sans exception.

• Une connaissance terrain partout au Portugal : De Porto à l’Algarve, en passant par Caldas da Rainha, nous maîtrisons les spécificités de chaque région pour vous guider vers le meilleur choix.

Une expertise nationale, ancrée localement

2. Un accompagnement 360° à coût zéro

Votre sérénité est notre priorité. Pour garantir un projet sans stress, Villa Feria vous propose un accompagnement complet et exclusif : recherche, négociation, assistance administrative, fiscalité et logistique.

Le point clé de votre projet : Tous nos services de recherche et d’accompagnement, du début à la fin de votre projet, sont totalement gratuits pour nos clients. Nous nous rémunérons uniquement par le partage de commissions avec nos agences partenaires.

Chasseur immobilier exclusif  pour les francophones

3. Pourquoi choisir Villa Feria ?

En tant que chasseur immobilier exclusif et facilitateur d’installation pour les francophones, notre mission est de vous faire gagner un temps précieux tout en sécurisant votre investissement.

• Défense de vos intérêts : Nous ne représentons que vous, l’acheteur.

• Accompagnement global : Nous gérons la complexité administrative et fiscale pour vous.

• Zéro surcoût : Bénéficiez d’un service premium sans aucune charge supplémentaire.

Vous avez un projet immobilier au Portugal ? Ne perdez plus de temps sur les portails généralistes. Contactez Villa Feria dès maintenant sur villaferia.com pour lancer votre recherche personnalisée. Votre futur chez-vous est à portée de main.

Un facilitateur d’installation pour les francophones

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Coupe du Monde 2026: la planète entière vibre en ce moment au rythme du football. Au Portugal, le football est bien plus qu’un sport : c’est un miroir de la société. Si tout le monde connaît les records de Cristiano Ronaldo ou le génie tactique de la nouvelle génération, l’histoire de la Seleção recèle de secrets méconnus.

Des faits précis qui, vous allez le voir, expliquent pourquoi le Portugal est devenu cette terre d’accueil unique et si recherchée par les francophones.

1. La Coupe du Monde 1966 : L’histoire secrète des « Magriços »

Tout le monde sait que le Portugal a terminé 3e de la Coupe du Monde en Angleterre grâce aux 9 buts d’Eusébio. Mais ce que l’on sait moins, c’est la composition de cette équipe de légende, surnommée les Magriços.

Le sélectionneur de l’époque, Otto Glória (un Brésilien, preuve que le pays a toujours su faire confiance aux talents extérieurs), a basé son succès sur une alchimie unique : intégrer des joueurs nés au Portugal et des génies venus des provinces d’outre-mer. Eusébio et Coluna venaient du Mozambique, Vicente de l’Angola. Ensemble, ils ont hissé une petite nation au sommet du football mondial.

• Le parallèle Villa Feria : Depuis plus de 60 ans, le Portugal prouve sa capacité naturelle à intégrer les cultures. Ce n’est pas une mode récente : l’hospitalité, la sécurité et l’ouverture d’esprit sont inscrites dans l’ADN profond de ce pays. C’est pour cela qu’en tant que francophone, on s’y sent tout de suite chez soi.

Statue de Eusebio, la legende du football en 1966

2.Le drame de Saltillo (1986) : Quand l’amateurisme gâche le talent

Faisons un bond en avant vers une histoire que les Portugais préfèrent parfois oublier, mais qui est ultra-enseignante : le fiasco de Saltillo au Mexique, lors de la Coupe du Monde 1986.

Le Portugal arrivait avec une génération ultra-talentueuse (qui avait brillé à l’Euro 84). Pourtant, ce fut un désastre. Pourquoi ? À cause d’un manque total d’organisation administrative : les joueurs ont fait grève à cause de leurs conditions d’hébergement (un hôtel non sécurisé, des terrains d’entraînement impraticables) et de la gestion de leurs droits d’image. Résultat : une élimination au premier tour. Le talent brut sans structure ne vaut rien.

• Le parallèle Villa Feria : C’est la leçon cruciale pour votre projet immobilier. Vous pouvez avoir le coup de cœur de votre vie pour une maison (le talent brut), mais si l’analyse administrative, la vérification des licences de construction ou la négociation financière (la structure) échouent, le projet tourne au cauchemar. C’est là que notre rôle de chasseur immobilier exclusif prend tout son sens : sécuriser votre projet à 360°.

L’equipe du Portugal à la Coupe du Monde de 1986

3. La « Révolution Martinez » et la mixité de la génération 2026

Regardons l’équipe qui joue sur le terrain en ce moment même. La Seleção d’aujourd’hui est un modèle de modernité et de diversité géographique. Sous la houlette de Roberto Martínez, l’équipe s’appuie sur des profils très différents : la discipline tactique de Rúben Dias (formé au Benfica Lisbonne), la créativité pure de Vitinha ou Bernardo Silva, et la fougue de jeunes talents.

Cette diversité se retrouve exactement dans la géographie de la grande région de Lisbonne :

• La solidité historique (Le style Rúben Dias) : Azeitão ou Sesimbra. Des zones protégées au pied de la Serra da Arrábida, des valeurs sûres et patrimoniales pour une retraite sereine.

• La créativité connectée (Le style Bernardo Silva) : Almada ou Seixal. En pleine métamorphose, au bord du Tage, idéal pour les investisseurs et les actifs qui veulent l’effervescence de Lisbonne à 10 minutes de ferry.

• L’énergie pure (Le style Cristiano Ronaldo) : La Costa da Caparica et Aroeira (voir notre article blog Vivre à Aroeira : le secret bien gardé au sud de Lisbonne),  ses 26 km de plages, idéale pour les familles et les amoureux d’océan et de nature.

Coupe du Monde 2026: les portugais vibrent avec le football

Conclusion :

Pour marquer votre plus beau but, changez de terrain !

La Coupe du Monde nous rappelle que pour gagner, il faut être bien entouré.

Votre projet de venir vivre ou d’investir au Portugal est votre propre « finale ». Ne la jouez pas en solo face à un marché immobilier complexe et concurrentiel. Chez Villa Feria, nous sommes vos chasseurs immobiliers exclusifs. Nous représentons uniquement l’acheteur (vous !) et notre service est entièrement gratuit pour vous, car nous partageons les commissions avec toutes les agences locales du pays.

Du repérage des biens hors marché à la signature finale, en passant par l’optimisation fiscale et la logistique de votre déménagement, nous sommes votre équipe de terrain.

Alors, pendant que le Portugal brille sur les pelouses, si on préparait votre propre victoire immobilière ?

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L’acquisition d’un patrimoine immobilier à l’étranger est un acte fort, souvent l’aboutissement d’un projet de vie ou d’une stratégie d’investissement majeure. Cependant, le marché portugais, bien que très attractif, possède ses propres codes, ses pièges administratifs et ses subtilités juridiques. Pour un francophone, s’aventurer seul dans ce processus peut s’avérer risqué. C’est ici qu’intervient le chasseur immobilier exclusif. Plus qu’un simple intermédiaire, il est le garant de votre sécurité financière et juridique. Acheter au Portugal en toute sécurité : pourquoi le chasseur immobilier est votre meilleur allié.

1. Le paradigme du Chasseur vs l’Agence Immobilière

La première confusion à dissiper pour un acheteur est de croire que l’agent immobilier local va défendre ses intérêts. Au Portugal, l’agent immobilier possède un mandat de vente : il est payé par le vendeur pour vendre un bien spécifique au prix le plus élevé possible.

Le chasseur immobilier, tel que nous le pratiquons chez Villa Feria, fonctionne à l’inverse. Nous détenons un mandat de recherche. Notre mission est de protéger l’acheteur. Cette différence de posture change tout dans la relation :

• Indépendance totale : Nous n’avons pas de « stock » à écouler. Si un bien présente un défaut, nous vous conseillons de ne pas l’acheter.
• Accès à 100% du marché : Grâce à nos partenariats avec toutes les agences du pays et nos réseaux « off-market », nous balayons l’intégralité des offres, sans aucune restriction de catalogue.

Le paradigme du Chasseur vs l’Agence Immobilière

2. La Sécurisation Juridique : Les 4 documents piliers

Le cœur de notre valeur ajoutée réside dans l’audit documentaire. Au Portugal, de nombreux biens souffrent d’irrégularités qui ne sont pas toujours visibles lors d’une visite. Acheter en sécurité, c’est exiger l’analyse rigoureuse de quatre documents fondamentaux :

La Certidão de Teor (Le Registre de Propriété)

Ce document permet de vérifier qui est le véritable propriétaire et, surtout, si le bien est libre de toute charge. Existe-t-il une hypothèque ? Une saisie en cours ? Une servitude de passage ? Nous vérifions que vous achetez un bien « propre ».

La Caderneta Predial (Le Registre Fiscal)

Elle décrit le bien du point de vue de l’administration fiscale. Nous comparons systématiquement les surfaces déclarées avec la réalité. Une extension de maison non déclarée peut entraîner des amendes lourdes ou l’obligation de démolir après l’achat.

La Licença de Utilização (La Licence d’Utilisation)

C’est le document le plus critique. Il atteste que la construction a été approuvée par la mairie pour l’usage prévu (habitation, commerce, etc.). Acheter une maison sans licence, c’est se retrouver dans l’impossibilité d’obtenir un prêt bancaire ou de revendre le bien plus tard si la loi change.

Le Ficha Técnica de Habitação

Pour les biens construits après 2004, ce document détaille tous les aspects techniques (matériaux, isolations, constructeurs). C’est le carnet de santé de votre future maison.

Analyse rigoureuse de quatre documents fondamentaux

3. L’expertise terrain : Détecter l’invisible

La sécurité n’est pas que juridique, elle est aussi technique. Lors de nos pré-visites, l’équipe de Villa Feria scrute des détails que l’acheteur ébloui par la vue sur mer pourrait oublier :

• L’humidité et l’isolation : Un problème récurrent au Portugal si le bâti n’est pas de qualité. Nous vérifions l’absence de ponts thermiques.
• L’environnement futur : Le terrain d’à côté est-il constructible ? Un projet d’immeuble va-t-il gâcher votre vue dans deux ans ? Nous consultons les Plans Directeurs Municipaux (PDM).
• Le voisinage et les nuisances : Une discothèque à proximité, un couloir aérien ou un projet de route ? Nous enquêtons localement.

L’expertise sur le terrain: les vices cachés n’existent pas

4. La négociation : plus qu’une question de prix

Négocier au Portugal demande une connaissance fine de la psychologie locale et des prix de transaction réels (qui diffèrent souvent des prix affichés sur certains sites comme Supercasa por exemple). Un chasseur immobilier sécurise également votre budget en évitant le surpaiement.

Nous analysons le « Time on Market » (depuis combien de temps le bien est à vendre) et les motivations du vendeur pour obtenir les meilleures conditions, non seulement sur le prix, mais aussi sur les délais de signature et les clauses suspensives du CPCV (Contrat de Promesse d’Achat et de Vente).

5. Un accompagnement 360° pour une installation sereine

La sécurité, c’est aussi savoir que l’on ne sera pas seul après la signature. Le rôle de facilitateur de Villa Feria prend ici tout son sens pour les francophones :

• Fiscalité : Nous vous orientons vers les meilleurs experts pour optimiser votre statut (RNH, résidence fiscale).
• Banque et Assurance : Ouverture de compte, transfert de fonds et négociation de taux de crédit avec nos partenaires privilégiés.
• Logistique : Transfert des compteurs d’eau et d’électricité, mise en relation avec des entrepreneurs de confiance pour d’éventuels travaux.

Nous sommes avec vous du debut à la fin de votre projet

Conclusion : Pourquoi nous choisir pour votre projet ?

Investir au Portugal doit rester un plaisir. En déléguant la recherche et la sécurisation à un chasseur exclusif, vous transformez un parcours semé d’embûches en une expérience fluide et maîtrisée. Chez Villa Feria, notre rémunération est basée sur le partage de commission avec les agences locales : vous bénéficiez donc d’une expertise de haut niveau sans surcoût sur le prix d’achat. Il est primordial d’acheter au Portugal en sécurité.

Gagnez du temps, économisez de l’argent et achetez en toute sérénité.

Demandez votre étude personnalisée gratuite

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Vous souhaitez louer une voiture au Portugal mais vous êtes perdu dans les démarches, les sites, les choix … Cet article est fait pour vous aider !

Je vais être transparente avec vous, si votre séjour ne dure que quelques jours et que vous restez dans une grande ville comme Porto ou Lisbonne, je vous conseille de ne pas louer de véhicule. Ce sera plus contraignant qu’autre chose : trafic, stationnement, rues étroites, stress de ne pas savoir où vous allez, ne pas comprendre tous les panneaux en portugais …  Ainsi, si vous restez dans une grande ville, privilégiez les transports en commun : tramway, funiculaire, métro … mais aussi trottinettes, vélos, tuk tuk… Et en réalité, ce que je vous conseille le plus, si vous le pouvez, c’est utiliser vos petites jambes pour gambader et découvrir un maximum la ville portugaise de votre choix.

En revanche, si vous prévoyez de visiter les alentours d’une grande ville ou encore mieux de découvrir plusieurs villes / villages du Portugal, louer une voiture au Portugal sera une option essentielle pour optimiser votre séjour et ne rien rater de la beauté de ce joli pays.

Mais louer une voiture au Portugal … comme partout d’ailleurs, n’est pas toujours chose aisée. Il y a de nombreuses entreprises de location, différents, prix différents, des options multiples … On peut vite être perdu ! Voici les points incontournables que vous devez savoir avant de louer une voiture au Portugal.

Quand, où, comment louer une voiture au Portugal ? 

1 – QUAND RÉSERVER ? 

La première chose que vous devez avoir en tête, et je ne vais rien vous apprendre, c’est que, tout comme pour les locations de maison ou billet d’avion, les prix de location de voiture au Portugal varient suivant la période de l’année. Durant les vacances scolaires, et notamment l’été, les tarifs explosent. C’est la célèbre loi de l’offre et la demande. Les tarifs en juillet et août atteignent jusqu’à 5 fois ceux de la période creuse. Ainsi, plus vous allez réserver tôt, plus vous aurez de choix et des tarifs plus accessibles.

2 – OÙ RESERVER ?

Il est préférable de réserver à l’avance via internet. Réserver via une agence de voyage coûte souvent plus cher puisque ces dernières prennent une commission.

3 – COMMENT FAIRE SES RECHERCHES ?

Dans un premier temps, faites vos recherches via un site de comparateur de location de voiture. Même si à la fin vous ne louerez pas forcément votre véhicule via cette plateforme, cela est quand même bien pour avoir une vue globale des prestations de tous les loueurs et leurs tarifs. Parmi les comparateurs, on trouve (liste non exhaustive) :

• autoeurope.fr
• rentalcars.com
• autoportugal.fr
• bcp-auto.com
• kayak.fr
• liligo.fr

Une fois que vous avez choisi votre comparateur, comment faire ?

1. entrez votre lieu, date et heure de prise en charge et restitution de véhicule (+ cocher la case si vous avez – de 26 ans),
2. le comparateur va alors s’activer et proposer diverses locations de voiture au Portugal parmi un large panel de loueurs : Hertz, Sixt, Goldcar, Budget, Alamo, Europcar, Guerin …. Tellement de propositions, qu’il est facile de s’y perdre.
3. utiliser alors les filtres mis à votre disposition sur les comparateurs afin que seules les recherches en adéquation avec vos besoins ressortent. Ces filtres varient sensiblement d’un comparateur à l’autre mais grosso modo, vous trouverez : la catégorie de véhicule souhaitée, le kilométrage souhaité, les options souhaitées, automatique ou manuelle, la fourchette tarifaire souhaitée …
4. une fois ces filtres entrés, vous aurez une nouvelle sélection qui comprendra uniquement les voitures en adéquation avec vos filtres, c’est là qu’il faudra regarder attentivement certains points que nous allons évoquer dès maintenant dans cet article.

Exemple de site de comparateur de location de voiture, ici rentalcars.com

Les indispensables à savoir pour louer une voiture au Portugal

 1 – CHOIX DU TYPE DE VÉHICULE 

La catégorie de véhicule que vous choisirez dépend de nombreux facteurs, parmi ceux-ci :

• le nombre de personnes que vous êtes,
• le nombre de bagages que vous avez,
• votre budget,
• la ou les villes où vous irez.

J’attire votre attention sur le dernier point. Comme indiqué en intro, si vous allez dans les centres de grandes villes type Lisbonne ou Porto, la circulation et le stationnement peuvent vite devenir compliqués dans les centres historiques, je vous conseille donc de choisir une voiture de petite taille si vous le pouvez afin de ne pas avoir trop de contraintes. Je vous recommande aussi de choisir un logement avec un parking car la recherche de stationnement peut s’avérer compliquée dans certaines zones et aussi le coût du stationnement peut vite monter, d’autant plus que EMEL, la société qui contrôle les paiements de stationnement, rode partout et très souvent.

Aussi, gardez bien à l’esprit que lorsque vous réservez une voiture, vous choisissez une catégorie de véhicule mais non un modèle spécifique. Exemple : la photo de votre réservation peut être une FIAT 500 et finalement vous vous retrouvez avec une TWINGO. C’est le jour de votre location que vous découvrirez le véhicule qui vous est proposé.

Parking location de voitures

2 – PLEIN D’ESSENCE

Les trois politiques de carburant les plus courantes sont :

• réservoir plein – retour réservoir vide,
• réservoir plein – réservoir plein (le plus habituel et recommandé),
• retour avec le même niveau de carburant, vous prenez la voiture avec un niveau de carburant XX et vous devez rendre la voiture avec le même niveau.

Je vous conseille vivement de choisir l’option Réservoir plein / Réservoir plein, la plus courante. Cela signifie que vous prenez la voiture avec le réservoir d’essence plein et que vous rendez la voiture avec le réservoir plein (vous faites le plein juste avant de rendre le véhicule dans une station essence – de nombreuses stations essences se trouvent à proximité des aéroports portugais)

Pourquoi privilégier cette option ? C’est la plus simple et choisir l’option : Réservoir plein / Réservoir vide signifie que lorsque le loueur récupère le véhicule, celui-ci vous facturera d’un plein et souvent ce plein est à un prix exorbitant.

3 – KILOMÉTRAGE  

Quand vous louez une voiture, on vous proposera 2 options au niveau kilométrage, à savoir :

• kilométrage illimité (le plus courant), 
• kilométrage limité à xxx km

Vérifiez bien que vous avez opté pour un kilométrage illimité. Choisir un kilométrage limité peut être contraignant. En effet, si vous le dépassez, chaque kilomètre fera l’objet d’une sur-facturation onéreuse et ça peut vite monter.

4 – CONDUCTEUR

Si vous êtes plusieurs conducteurs, ajoutez bien le ou les conducteurs au contrat de location lorsque vous récupérez le véhicule. Le premier conducteur supplémentaire est souvent gratuit. Il faut bien que tous les conducteurs disposent avec eux de leur permis de conduire.

Attention, si vous avez moins de 21 ans (et même parfois moins de 26 ans), vous êtes souvent considéré comme « jeune conducteur ». Certains loueurs refusent de louer des véhicules aux conducteur de moins de 21 ans ou pratiquent des tarifs plus élevées si le conducteur n’a pas un certain nombre d’années de permis.

5 – PÉAGES

Pensez bien à prendre l’option « Via Verde » sur place auprès du loueur.  La Via Verde est un boîtier qui permet le paiement des péages normaux et électroniques au Portugal (plus d’infos sur ce sujet dans mon article 5 manières de payer vos péages au Portugal). Cela vous permet à la fois de payer tous les péages au Portugal et aussi de passer sur les files réservées VIA VERDE aux péages, sans vous arrêter. Vous payerez la somme de tous les péages après la restitution du véhicule auprès du loueur.

Péage

6 – ETAT DU VEHICULE

Vous allez me dire que « c’est la base » et pourtant loueur comme client ne le font pas toujours très bien. Checker l’état de votre véhicule avant le début de la location est essentiel. Soyez attentifs ! Les loueurs ont tendance à être très rapide et vous, de votre côté, vous avez tellement hâte de partir à la découverte de  la ville que vous n’y passez pas beaucoup de temps non plus. Et pourtant ce « check-in » est important pour éviter toutes mauvaises surprises à la restitution. Prenez donc le temps d’examiner sous toutes les coutures votre véhicule et demander au loueur de les indiquer dans le constat d’état de véhicule.

7 – OÙ EST SITUÉ MON LOUEUR ? 

Si vous louez votre voiture dans un aéroport, je vous conseille de regarder où se situe l’agence ce location. Très souvent les loueurs ne sont pas dans l’aéroport. Ils sont souvent situés dans une zone aux alentours et il faut donc prévoir l’attente de la navette, puis la navette, puis la queue pour récupérer votre véhicule. Les deux options que vous verrez souvent sur les comparateurs sont les suivantes :

• « service de navette », cela veut dire que le loueur ne se situe pas dans l’aéroport mais à quelques kilomètres.
• « dans le terminal » ou « à l’aéroport », cela veut dire que le loueur se situe dans l’aéroport.

Ci-dessus l’une des locations est directement dans l’aéroport mais le second conducteur n’est pas gratuit alors que l’autre location n’est pas directement dans l’aéroport mais offre une gratuité du 2nd conducteur.

8 – ASSURANCE

Pour louer une voiture au Portugal … et partout d’ailleurs… il faut bien penser à l’assurance. Il ne faut pas oublier d’inclure le coût de l’assurance dans votre budget, il faut compter environ 10€ par jour pour une assurance sans franchise que vous prenez sur place. Donc votre budget location peut vite grimper.

Si vous payez avec une carte Visa Premier, une Gold Mastercard ou une carte black type Visa Infinite, l’assurance de votre carte couvre, en principe, le remboursement de la franchise. Attention – vérifiez tout de même en amont les conditions générales de votre bancaire.

Si vous n’avez pas ce type de carte bancaire, il est conseillé de prendre une assurance sans franchise, c’est à dire pour laquelle vous n’aurez pas la franchise à payer en cas de soucis. Vous avez le choix de prendre cette assurance :

• directement via le courtier (= le site comparateur sur lequel vous louez par exemple). L’avantage c’est que le prix de cette assurance est  2 à 3 fois moins chère que si vous prenez directement l’assurance du loueur sur place mais l’inconvénient, c’est qu’en cas de soucis il faudra demander le remboursement à l’assurance du courtier et les délais peuvent s’avérer être très long.
• sur place auprès du loueur le jour J, le tarif est plus élevé mais le remboursement est plus rapide en cas de soucis.

Dans les deux cas, ayez bien en tête que la franchise est bloquée sur votre carte bancaire au moment de la prise du véhicule, et cette caution peut varier entre1000€ à 3000€. Vérifiez donc bien le plafond de votre carte bancaire avant votre départ.

Dernier élément très important en relation à votre carte bancaire car je vois très souvent des gens qui rencontrent ce soucis sur le groupe Facebook Amoureux du Portugal. Vérifiez bien que vous avez une carte bancaire avec des chiffres en relief (= carte de credit). C’est grâce à cela que les agences de location peuvent prendre votre empreinte de carte bancaire. Ainsi, les cartes de débit (celles sans relief) ne seront pas acceptées et vous ne pourrez pas retirer votre véhicule à l’arrivée si vous n’avez pas de carte de crédit (celle avec les chiffres en relief).

Option Assurance

En conclusion

On a fait un tour d’horizon des choses à savoir avant de louer une voiture au Portugal. Bien sûr, cet article n’est pas exhaustif et il est peut être pertinent d’être attentif à certains autres petits éléments tels que :

• la propreté de votre véhicule de location lors de la restitution,
• le respect de l’heure de restitution pour éviter que le loueur vous facture une journée de plus,
• les avis clients sur les sites pour vous donner une idée sur la qualité du loueur,
• les options que vous pourriez prendre : siège enfant, GPS, wifi …

Une fois que vous avez trouvé une location qui vous tente via le comparateur, je vous conseille d’aller directement sur le site de la marque pour voir si le prix est plus avantageux si vous réservez via le comparateur ou sur le site de la marque directement.  Exemple : Un petit tour sur des sites comme celui d’Europcar, Sixt ou Budget pour être certain de payer le meilleur prix, peut valoir le coup.

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[post-vues]

Les coutumes et traditions au Portugal ont une place très importante. Celles-ci représentent l’héritage culturel et l’histoire des portugais . Elles sont des vecteurs de cohésion sociale de tout le peuple portugais. Découvrir les coutumes et traditions portugaises lors de votre séjour au Portugal vous permettra d’appréhender le « vrai » Portugal et vous ne le regretterez pas.

1 – Coutumes et traditions au Portugal : les danses traditionnelles portugaises

Du nord au sud du pays, les danses traditionnelles sont populaires et omniprésentes. Elles font partie des coutumes et traditions au Portugal. Elles expriment l’âme de chaque région . Parmi les danses régionales les plus célèbres on trouve :

• Chula du Douro ,
• Vira du Minho ,
• Corridinho d’ Algarve ,
• Fandango du Ribatejo ,
• Bailinho de Madère ,

Corridinho d’Algarve @villasalgarve (photo du haut) – Chula du Douro @danceask.net (photo du bas)

Mais aussi :

• Pauliteiros de Miranda : Il s’agit d’un groupe de 8 hommes des terres de Miranda , qui dansent au son de la cornemuse, du tambour et des castagnettes. Ils sont vêtus d’une jupe brodée, d’une chemise en lin, d’un col de fourrure, de bottes en cuir, de chaussettes en laine, d’un chapeau, et utilisent deux bâtons (appelés « palos ») pour danser .

Pauliteiros de Miranda @ncultura.pt

• Caretos de Podence : Ce sont des personnages du Nord-Est Transmontano et de l’Alto Douro qui remontent à l’époque celte. Pendant le carnaval , les hommes portent des masques rouges, jaunes, verts ou noirs, faits de cuir, de bois ou de laiton et vêtus de costumes à franges de laine, de couleurs vives. Leur tenue est complétée par des cloches qu’ils portent à la ceinture.

Caretos de Podence @lefigaro

2 -Coutumes et traditions au Portugal : les azulejos

Sur le blog , sur Facebook , sur Instagram , je vous parle souvent des azulejos . J’en suis complétement tombée amoureuse quand je suis arrivée ici au Portugal. Les azulejos font indiscutablement partis du patrimoine portugais.

Le terme azulejo vient du mot arabe « az- zuleij » qui signifie « pierre polie ». Les azulejos ont été introduits au Portugal par l’Espagne au 15ème siècle qui elle-même les ont découverts par les Maures.

Vous en verrez notamment sur les façades des immeubles puisque les azulejos étaient initialement utilisés afin de protéger les maisons de la chaleur : une sorte d’isolant. Ses qualités imperméables, résistantes et thermiques en font un matériau idéal comme revêtement mural à l’intérieur et à l’extérieur des maisons portugaises.

Si vous en avez l’opportunité, je vous conseille de visiter une fabrique d’azulejos pour en découvrir la fabrication. C’est aussi dans les fabriques que je vous recommande d’en acheter en raison de la qualité du travail. J’aime beaucoup la fabrique d’azulejos à Azeitão et la boutique d’Orey à Lisbonne.

Azulejos

3 -Coutumes et traditions au Portugal : l’ artisanat

Chaque région possède son propre art transmis de génération en génération qui entre dans les coutumes et traditions au Portugal .  Entre autres on trouve :

• Les tapis d’Arraiolos : Arraiolos est un village situé juste au nord d’ Évora où, traditionnellement, les femmes produisaient des tapis. Ces tapis d’Arraiolos sont fabriqués à la main , sans métier à tisser, imprimés par les tapis persans et turcs. En 1511, le Portugal a expulsé les Maures, mais les habitants avaient déjà assimilé les connaissances en matière de broderie et de fabrication de tapis. Ils ont alors continué à produire ces magnifiques tapis, de nombreux ateliers étant basés dans les couvents. Aujourd’hui encore, les tapis d’Arraiolos ont conservé la structure initiale des Perses : de grands motifs symbolisant les vivants, quatre pièces représentant les quatre éléments, et diverses références théologiques. Très demandées par l’aristocratie au XVIIIe siècle, les tapis servaient à protéger et à décorer les sols mais aussi à afficher la richesse. Ces magnifiques tapis ne sont pas bon marché car ils sont fabriqués à la main, les motifs étant brodés point par point sur la toile ou le lin.

• Le filigrane portugais : une tradition de bijouterie de Viana do Castelo . Le filigrane est un travail ornemental fait de fils très fins et de minuscules boules de métal, ensemble soudé pour former un motif. Ces pièces se trouvent facilement dans le nord du Portugal, où elles sont présentes sur les costumes des groupes de danse folklorique et sur les robes de mariée traditionnelles. Si vous êtes de passage à Viana do Castelo, je vous conseille de faire un tour au Musée de l’or et au Musée du costume .

• Le liège : vous constatez rapidement au Portugal la présence d’objets en liège dans toutes les boutiques souvenirs. La plupart des forêts de chênes-lièges ( montados en portugais ) se trouvent en Alentejo . Le chêne-liège est très utilisé au Portugal, la moitié du liège utilisé dans le monde est issu du pays. Le liège est utilisé pour la fabrication de nombreux articles : les bouchons de bouteilles de vin, mais aussi des sacs, des portefeuilles, des chapeaux, des chaussures, des parapluies… Aujourd’hui, on trouve même des canapés en liège !

• « Lenços dos namorados » que l’on peut traduire par « les foulards des amoureux » : l’origine de cette pièce fait l’objet de différentes interprétations, les premiers mouchoirs de deux couleurs (noir et rouge) ont vu le jour au milieu du XIXe siècle, lorsque, dans les zones rurales, certains hommes en âge de se marier ont commencé à les porter comme accessoires (probablement offerts par leur bien-aimée). La légende veut qu’une jeune fille, qui éprouvait des sentiments pour un garçon, n’avait pas vu d’autre moyen d’exprimer son amour qu’en brodant sur des foulards, avouant, avec des mots transcrits par le fil et l ‘aiguille, tout ce qu’elle ressentait. C’est de là que vient le nom « mouchoir des amoureux ».

Les tapis d’Arraiolos @lisbonneaffinitées (en haut à gauche) –  « Lenços dos namorados » @portugalenfrançais (en haut à droite) – Le filigrane portugais @imagesofportugal (en bas à gauche) – Le liège @monviti (en bas à droite)

4 – Coutumes et traditions au Portugal : le fado

Le fado est le symbole des coutumes et traditions au Portugal. Il s’agit d’un genre musical des années 1820. Il se caractérise par des sujets tristes qui parlent du destin, des déceptions amoureuses, du sentiment de tristesse, de malheur, de la vie des marins et des pêcheurs et surtout de la saudade . La saudade , ce mot intraduisible. La saudade est une sorte de désir, véhiculant un mélange complexe de nostalgie, de tristesse, de douleur, de bonheur et d’amour.

Il existe deux principales variétés de fado , du nom des deux villes où il était traditionnellement chanté : Lisbonne et Coimbra . Le style de Lisbonne est le plus populaire, tandis que le style Coimbra est considéré comme plus raffiné. Le fado moderne est populaire au Portugal. Les fadistas les plus connues sont Amália Rodrigues , Carminho , Mariza  et Ana Moura . 

Le fado est un genre de musique unique au monde, chanté traditionnellement d’une seule voix et accompagné d’une guitare. Le Fado s’est fait connaître du grand public dans les années 1930-1940, grâce principalement à Amália Rodrigues. Il est entré au patrimoine immatériel de l’humanité de l’ UNESCO depuis 2011 .

Fado @istock

5 – Coutumes et traditions au Portugal : le cante Alentejano

Totalement différent du fado, captivant et unique, le cante alentejano a été reconnu comme patrimoine culturel immatériel de l’humanité par l’UNESCO en 2014 . le Cante Alentejano, n’utilise aucun instrument de musique, la voix étant la seule composante de cette tradition. Les paroles parlent de sentiments et de moments de la vie quotidienne et le chant s’est particulièrement à partir de la fin du XIXe siècle.

Le Cante alentejano (chanson polyphonique de la région portugaise de l’Alentejo) est similaire à la musique gospel américaine . Il se concentre sur la vie rude dans les champs de l’Alentejo, une région agricole, aride en été et très froide en hiver.

Le Cante alentejano @nit.pt

6 – Coutumes et traditions au Portugal : le coq de Barcelos

Situé sur la route du chemin de Santiago de Compostelle, Barcelos est une petite ville du nord du Portugal. Celle-ci est notamment connue pour sa célèbre légende du coq. Le coq qui est d’ailleurs devenu un des symboles du Portugal.

La légende raconterait qu’à l’époque, plusieurs crimes eurent lieu à Barcelos et aucun coupable ne fut arrêté. Un homme, qui se rendait à Saint-Jacques de Compostelle, fut jugé coupable sans preuve par la cour. Il clama son innocence, et se rendit chez le juge. Voyant un coq près de lui, l’accusé dit au juge : « C’est tout aussi vrai que je suis innocent que votre coq cuit se lèvera et chantera au moment où je serai pendu ! ». Le jour de l’exécution de l’homme, le coq chanta et le juge réalisa que l’accusé était bel et bien innocent. Le juge courut vers l’endroit où l’homme avait été pendu. À la suite du mauvais serrage du nœud, l’homme échappa à son exécution, et fut ainsi reconnu comme innocent et libéré.

Coq de Barcelos @livingtours

En conclusion

Les coutumes et traditions au Portugal évoquées dans cet article ne sont qu’un échantillon de toutes celles qui existent au Portugal. Celles-ci font vraiment parties du patrimoine portugais et il est intéressant de les connaitre. Il y a aussi les fêtes et romarias, très célébrées et qui sont ancrées dans les coutumes et traditions au Portugal. Pour en savoir plus sur ces fêtes populaires je vous invite d’ailleurs à lire ou relire mon article : Les fêtes populaires au Portugal 

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« Quer contribuinte na fatura ? » Vous connaitrez rapidement cette question qui vous est posée systématiquement quand vous payez au Portugal : au restaurant, aux courses, dans les magasins … Bref, partout !

Cette question vous est posée afin de savoir si vous voulez que votre « numero de contribuinte » (le fameux numéro fiscal portugais aussi appelé « NIF » dont je vous parle souvent, notamment dans cet article) soit mentionné sur votre facture/ticket de caisse.

Cette mesure a été mise en place en 2013 par le gouvernement portugais afin de lutter contre l’évasion fiscale et le marché noir. Des avantages fiscaux ont été mis en place pour encourager les consommateurs portugais à demander une facture avec leur NIF.

1 – Pourquoi donner son NIF lors de vos dépenses au Portugal ?

1. Bénéficier d’un crédit d’impôt :

La principale raison de donner son NIF lors de vos achats au Portugal est d’avoir des réductions d’impôts selon vos dépenses. Vous pouvez récupérer jusqu’à 250 € par catégorie de dépenses. Il y a différentes catégories de dépenses au Portugal, par exemple les catégories « restauration », « santé, « transports », « loisirs », « éducation », « coiffeur »…

Les catégories de dépenses qui existent

ll existe des montants maximum de remboursement de taxe par catégorie. Une fois le plafond atteint vous ne pouvez pas prétendre à un remboursement plus important dans la catégorie en question. La catégorie appelée « Despesas Gerais Familiares » (dépenses générales familiales) est celle où vont toutes les dépenses « générales », donc le plafond est souvent assez vite atteint mais vous pouvez très bien par la suite faire passer vos achats dans d’autres catégorie, par exemple, pour vos dépenses dans les supermarchés  vous pouvez les passer dans la catégorie « Restauração » (restauration). Ainsi vous aurez jusqu’à 250 € de remboursement d’impôt supplémentaire.

Au bout d’une année entière, la somme récupérée peut s’avérer importante et sera déduite du montant de vos impôts. En cumulant les dépenses dans différentes catégories, vous pouvez espérer gagner jusqu’à 1000€. Sachant que l’impôt au Portugal est prélevé à la source, il se peut donc que l’État vous rende de l’argent suite aux dépenses que vous avez faites tout au long de l’année. Alors dépensez ! 🙂

2. Gagnez à la loterie des impôts :

Aussi, pour inciter à demander une facture et lutter contre le marché noir, le gouvernement portugais fait des tirages au sort via les numéros de factures. Oui ! Vous avez bien lu… des tirages au sort ! Ils appellent cela « fatura da sorte » (la facture de la chance). Les factures sont donc tirées au sort et les lauréats gagnent de l’argent ou des voitures.

L’ administration fiscale attribue 1 ticket « fatura da Sorte » pour chaque tranche de 10€ dépensés. Exemple :  si vous dépensez 80€, 8 tickets « fatura da Sorte »  vous seront donc attribués.

La « fatura da Sorte » prévoit 1 tirage par semaine, appelé « tirage régulier », et 2 tirages par semestre (entre juin et décembre) appelés « tirage extraordinaire ». Les résultats des tirages sont publiés sur le site des impôts portugais dans la rubrique « Fatura da sorte ».

Site des impôts avec l’annonce du gagnant du 29 décembre

2 – Comment savoir si nos dépenses au Portugal sont bien enregistrées et prétendre à un crédit d’impôt ?

Normalement cela se fait automatiquement. Vous communiquez votre numéro de contribuinte lors de chaque achat et vos dépenses au Portugal sont alors enregistrées. Mais en pratique, quand vous communiquez votre numéro de contribuinte (NIF) au commerçant ou prestataire de service cela ne veut pas dire que votre facture est automatiquement validée. Il faut tout de même bien vérifier que vos factures sont bien enregistrées sur le site des impôts (Portal das finanças).

1. Vérifiez que vos dépenses au Portugal sont bien enregistrées sur le site des impôts portugais :

Pour vérifier si vos factures sont bien enregistrées, il faut aller sur le site des impôts portugais www.portaldasfinanças.pt, vous identifier et accéder à la zone de facturation électronique. Pour cela, il faut :

• Cliquer sur « Iniciar sessao » puis entrer votre NIF et votre mot de passe sur le Portal das Finanças,
• Dans « Serviços Frequentes« , cliquer sur « E-faturas »,
• Puis « Verificar Faturas » en bas,

Si toutes vos factures ne sont pas enregistrées, vous pouvez les enregistrer vous-même.

Se connecter au site des finances portugais

2. Enregistrez ses factures sur le site des impôts portugais :

• Cliquer sur « Iniciar sessao » puis entrer votre NIF et votre mot de passe sur le Portal das Finanças,
• Dans « Serviços Frequentes », cliquer sur « E-faturas »,
• Puis « Registar Faturas » en bas,
• Une page s’ouvrira où votre NIF et votre nom complet apparaîtront,
• Renseigner les données relatives à votre facture,
• Cliquer sur « registrar » une fois après avoir rempli tous les champs.

Enregistrer une facture

En conclusion

L’ utilisation du NIF est omniprésent au Portugal, à la fois pour vos dépenses au Portugal comme vous l’aurez vu dans cet article mais aussi pour la moindre formalité que vous souhaiterez faire au Portugal. Obtenir votre NIF est d’ailleurs la formalité administrative numéro 1 à faire si vous souhaitez vous installer au Portugal, contactez nous et on vous aidera dans les démarches.  Je vous en parle aussi plus en détail dans cet article du blog.

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Du nord au sud, le Portugal regorge de beaux paysages et magnifiques villes et villages. Aujourd’hui, j’ai décidé de me concentrer sur 6 villes portugaises à visiter aux alentours de Lisbonne. Tout au long de cet article, nous voyagerons donc dans les villes portugaises de :

• Cascais, ville côtière avec de belles plages,
• Sintra, ville historique avec ses châteaux, palais et jardins enchanteurs,
• Nazaré, ville qui regroupe les surfeurs du monde entier,
• Setúbal, ville de pêcheurs et criques paradisiaques,
• Óbidos, ville fortifiée avec ses remparts médiévaux et charmantes rues pavées,
• Évora, ville médiévale avec un riche patrimoine culturel.

1 – Cascais, la jolie station balnéaire

Cascais est une ville côtière située à environ 30 km au nord de Lisbonne et il s’agit d’une des villes portugaises à visiter si vous séjournez ou vivez à Lisbonne. C’est un lieu très prisé des portugais et touristes avec de petites plages, golfs, bars et restaurants. Il y a également un port de plaisance pour ceux qui aiment les balades en bateau. A l’époque, Cascais et Estoril (sa ville voisine) étaient des destinations de vacances privilégiées de la royauté portugaise et de l’aristocratie européenne. Si vous allez à Cascais, profitez-en pour faire un tour à :

• Cabo da Roca (le Cap de la roche) : le point le plus occidental du continent européen. Un endroit que Luís Vaz de Camões, célèbre poète portugais a défini comme un lieu : « où la terre se termine et la mer commence ». L’endroit est petit, y aller  ne dure pas très longtemps mais vaut le détour pour sa symbolique. Jusqu’à la découverte de l’Amérique, on pensait qu’il n’y avait rien au-delà du « Cabo da Roca » au Portugal.
• Boca do Inferno (la bouche de l’enfer) :  situé un peu en dehors de la ville de Cascais, en allant vers Sintra, juste à côté du Cabo da Roca. Vous y verrez les vagues y claquer et creuser la roche formant une arche ou plutôt une « bouche » en pierre dans laquelle bouillonnent les vagues de manière infernale d’où le nom « Boca do Inferno ».

Comment se rendre à Cascais depuis Lisbonne ?

• En train : 30 minutes à partir de la gare Cais do Sodré à Lisbonne
• En voiture : environ 35 minutes (par l’avenue longeant la mer c’est plus sympathique que par l’autoroute A5)

Cascais. Crédit photo : @voyageprive @theportablewife

2 – Sintra, une ville enchanteresse

Sintra est une ville historique située à environ 30 km au nord de Lisbonne, elle est réputée pour ses palais et classée au Patrimoine Culturel de l’Humanité, dans la catégorie paysage culturel en 1995, par l’UNESCO.

Le monument le plus célèbre est le Palacio da Pena, un château incroyable, construit au XIXe siècle sur une colline offrant une vue imprenable sur la région. Le Palacio da Pena est l’un des principaux sites à visiter à Sintra. Ce château romantique a été construit au XIXe siècle et est un exemple de l’architecture pittoresque qui a été très populaire à cette époque. Grâce à ses couleurs vives, majoritairement jaune et rouge et à sa structure particulière, ce bâtiment est devenu au fil du temps un symbole de la ville et une icône de l’architecture portugaise.

Il y a également d’autres monuments importants comme le Palacio National de Sintra, le Castelo dos Mouros (les ruines d’un château médiéval) et la Quinta da Regaleira (un ensemble de jardins avec des grottes, des cascades et des statues).

Comment se rendre à Sintra depuis Lisbonne ?

• En train : 40 minutes à partir de la gare de Rossio à Lisbonne
• En voiture : environ 40 minutes

Palacio da Pena à Sintra

3 – Nazaré, la ville aux vagues géantes

Nazaré est une petite ville balnéaire portugaise, située à environ 130 km au nord de Lisbonne entre des collines verdoyantes et l’océan Atlantique. Nazaré est divisé en trois parties : Praia, Sitio, et Pederneira. Elle est réputée pour ses plages, sa vie culturelle et son architecture traditionnelle mais surtout pour ses vagues parmi les plus grosses du monde, qui attirent de nombreux surfeurs professionnels et amateurs chaque hiver à partir du mois d’octobre jusqu’au mois de février.

Quel est le meilleur endroit pour observer les vagues géantes à Nazaré ? Ces vagues géantes ont lieu sur la Praia do Norte à Nazaré. Le meilleur endroit pour les observer est sur le Sítio da Nazaré, à côté du phare, sur le côté nord de Nazaré. Pour atteindre le Sítio, situé sur la colline au-dessus, il faut prendre le funiculaire de Nazaré. Le départ se fait du Largo do Elevador à la Praia.

Comment se rendre à Nazaré depuis Lisbonne ?

• En bus : depuis la gare de Sete Rios de Lisbonne avec la compagnie Rede Expressos
• En voiture : environ 1h30

Nazaré. Crédit photo : @ArturCarvalho

4 – Setúbal, la petite ville de pêcheurs aux criques turquoises

Setúbal est une ville portuaire située à environ 50 km au sud de Lisbonne. Setúbal est réputée pour sa variété de restaurants de poissons, qui sortent tout juste de l’océan pour atterrir dans votre assiette. Il y a également le parc naturel protégé de la serra da Arrabida entre Setúbal et Sesimbra, qui abritent les plus belles criques du Portugal mais aussi de nombreux dauphins. Si vous passez à Setúbal, ne manquez pas de :

• Visiter le Mercado do Livramento : un marché couvert à voir,
• Explorer le parc naturel de la serra da Arrábida, ses criques aux eaux turquoises, ses magnifiques falaises qui surplombent l’océan …
• Visiter le Castelo de São Filipe qui domine la ville,
• Profiter des belles plages, proches de la ville, telles que Praia de Galapinhos (parmi les 40 plus belles d’Europe selon The Guardian),
• Goûter au célèbre choco frito (seiche frite), au fromage de Azeitão, ville voisine de Setúbal et à la caldeirada, un délicieux ragoût de poisson.

Comment se rendre à Setúbal depuis Lisbonne ?

• En train : environ 40 min, à partir de la gare de Roma-Areeiro à Lisbonne – compagnie privée Fertagus
• En voiture : environ 40 minutes

Setúbal. Crédit photo : @vagamundos 

5 – Obidos et sa forteresse

Óbidos est une ville fortifiée située à environ 80 km au nord de Lisbonne. La ville d’Óbidos est entourée d’un rempart médiéval qui offre une vue imprenable sur la ville et ses alentours. Vous y trouverez son château médiéval, qui est maintenant utilisé comme hôtel, et sa place principale, entourée de maisons colorées avec des toits en tuiles rouges. Il y a aussi de nombreux monuments historiques à visiter, tels que l´Église de Santa Maria, la Porte de Santiago et la Tour de Menagem.

La ville est également réputée pour son marché de Noël dont je vous parle dans l’article Marché de Noël au Portugal  et enfin pour ses chocolats locaux. En effet, si vous visitez Óbidos ne manquez pas de tester la « ginja de Óbidos », qui est un alcool de cerise (aussi appelé « ginjinha ») servi dans une coque de chocolat.

Comment se rendre à Obidos depuis Lisbonne ?

• En voiture : environ 1h10

Obidos. Crédit photo : @annieanywhere 

6 – Evora et sa chapelle remplie d’ossements

Évora est une ville médiévale située à environ 130 km au sud de Lisbonne. Elle est célèbre pour son patrimoine culturel riche et est classée au patrimoine mondial de l‘UNESCO pour son ensemble architectural et historique. Parmi les lieux à ne pas manquer il y a :

• La cathédrale d’Évora qui date du XIIe siècle,
• Le temple de Diane, un temple romain construit au 1er siècle
• La capela dos Ossos, une chapelle décorée avec les ossements humains qui est surement le plus célèbre monument d’Evora. Le charme macabre de cette chapelle décorée de plus de 5000 ossements humains crée une ambiance particulière qui attire de nombreux curieux.

Comment se rendre à Evora depuis Lisbonne ?

• En voiture : environ 1h30

Evora. Crédit photo : @almadacomporta

En conclusion

Vous l’aurez vu, il y a plusieurs villes portugaises à visiter pas loin de Lisbonne. Si vous séjournez ou vivez à Lisbonne, les échappées pour découvrir les alentours sont incontournables car de nombreuses jolies villes portugaises existent à proximité de la capitale. Soyez curieux, et ne manquez pas de les découvrir car croyez-moi vous passeriez à côté de quelque chose !

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