Services d'accompagnement pour votre projet au Portugal

Un chasseur immobilier pour dénicher le bien qui vous correspond vraiment

Villa Feria a pour objectif de faciliter votre installation au Portugal. Notre mission est de faire en sorte que nos clients puissent réaliser leur rêve de vivre au Portugal en gardant l’esprit tranquille. Nos services d’accompagnement se traduisent par plusieurs packs pour que vous puissiez facilement identifier vos besoins:

Pack Immobilier

Pack Installation

Pack Location

Pack Services

PACK IMMOBILIER

(gratuit)

Notre service de chasseurs immobilier est totalement GRATUIT, notre commission est prise en charge par le vendeur en cas d’achat.

Quels sont les services inclus dans le pack IMMO

Diagnostic (entretien par téléphone)
  • Comprendre vos besoins et préférences,
  • Fournir un premier niveau d’évaluation de la faisabilité de votre projet,
  • Identifier les lieux susceptibles de correspondre à vos attentes en fonction de divers critères tels que votre budget, votre style de vie, vos loisirs...
Recherche de biens
  • Identifier les biens susceptibles de correspondre à vos besoins auprès des agences locales (nous avons des partenariats avec toutes les agences locales et par conséquent arrivons à aller sur tous les biens)
  • Présenter des biens immobiliers correspondant aux critères de recherche définis lors du diagnostic 1 à 2 semaines avant votre séjour de visites au Portugal
  • Après que vous ayez identifié, dans notre liste de biens envoyée et qui correspond à vos critères, Villa Feria prendra rendez-vous avec les agences locales pour les visites lors de votre séjour.
Séjour de visites et finalisation (signature)
  • Accompagnement durant toutes les visites des biens correspondants à vos critères qui peut s'étendre sur un ou plusieurs jours. Cette visite se passe en général d’un côté avec le propriétaire/constructeur/promoteur du bien et son agent immobilier qui le représente, avec vous en tant qu' acquéreur et Villa Feria en tant que votre mandataire qui vous représente. Nous serons vos traducteurs pendant les visites.
  • Négociation du prix avec l’agence vendeuse
  • Eclaircir et établir la liste des démarches à réaliser afin de pouvoir concrétiser votre acquisition
  • Planification de la signature du compromis.
  • Visite de courtoisie pour vérification de l’état des lieux la veille de la signature de l'acte authentique,
  • Accompagnement le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Le Pack Immo en résumé

Project Management KPI Infographic Instagram Post

Pack Location

(consulter notre tarification)

Pour les personnes qui cherchent une location sur la région de Lisbonne et Lisbonne sud et veulent être accompagnées dans toutes les démarches.

diagnostic de critères
recherche sur tout le marché de location
sélection et envoi de biens qui entrent dans les critères demandés
accompagnement dans tout le procès jusqu'à signature du bail
accompagnement pour le contrat d'eau, électricité, gaz, internet si nécessaire.
contrat de location en portugais et en français
accompagnement des visites de 3/4 biens ou visites par vidéoconférence si vous ne souhaitez pas vous déplacer

Pack Installation

(consulter notre tarification)

Pour les personnes qui veulent être accompagnées dans leurs démarches administratives de manière accélérée, sécurisée et au meilleur prix.

Sélection d’un déménageur (devis d’entreprises françaises et portugaises)
Mise en contact pour l’accompagnement juridique tout au long de votre acquisition
  • Élaboration du compromis d’achat et de vente avec traduction en français,
  • Facilitation du processus de paiement de l’IMT (Impôt Municipal sur les
  • Transactions Commerciales) et du Droit de Timbre,
  • Inscription définitive comme propriétaire du bien acheté auprès du Bureau des Enregistrements et des Services de Finances,
  • Remplissage du formulaire nécessaire et remise aux Services de Finances pour l’IMI (Impôt Municipal sur les Propriétés),
  • Préparation de la procuration pour représentation par l’avocat le jour de l’acte,
  • La traduction en français de l’acte notarié.

Pack Services

(consulter notre tarification)

Pour les personnes qui ont déjà acquis une maison au Portugal et qui recherchent des prestataires de confiance et pour se décharger des diverses tâches de la vie quotidienne.

Ouverture compte bancaire
Identification d’une couverture Santé
Assurance habitation (obligatoire au Portugal)
Inscription Sécurité Sociale
Services internet
Aide dans l’achat de voiture portugaise
Service “Via Verde” pour votre voiture
Suivi de votre maison quand vous êtes absent pour de longues périodes
Contacts bilingues (avocat, coiffeur, jardinier, comptable, architecte, etc…)
Pack Immo
Pack Location
Pack Installation
Pack Services

Quelques exemples de biens, contactez-nous pour recevoir une liste de biens immobiliers qui rentrent dans vos critères….

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