Investir au Portugal pour obtenir le golden visa : quels avantages ?

Le golden visa : je vois très souvent passer des questions sur la page Facebook Vivre au Portugal et le groupe Facebook Amoureux du Portugal à ce sujet. Vous êtes nombreux à ne pas ou peu connaitre le golden visa. J’ai donc décidé de vous en parler aujourd’hui dans cet article.

En 2012, pour relancer l’économie du pays, le Portugal offre aux investisseurs étrangers une autorisation de résidence. Le 2 septembre 2015, de nouveaux amendements ont été ajoutés aux procédures qui permettent, grâce à l’investissement, d’obtenir le permis de séjour connu sous le nom de golden visa (Le visa en or).

Le golden visa va permettre aux étrangers (hors UE) et leur famille de vivre au Portugal en leur permettant d’obtenir un visa : permis de séjour au Portugal. Le Portugal est ainsi devenu une entrée privilégiée en Europe et permet à ses détenteurs de circuler librement dans les pays de l’espace Schengen*.

Découvrez dans cet article, les conditions d’accès au golden visa : ce précieux sésame et les avantages associés.

Quel investissement faire pour obtenir le golden visa ? 

Il existe des règles précises d’obtention du golden visa. Il faut réaliser certains investissement. Voici la liste des investissements possibles :

•  L’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur égale ou supérieure à 500,000€
• L’acquisition de plusieurs biens immobiliers d’une valeur égale ou supérieure à 500,000€
• L’acquisition d’un seul bien immobilier à plusieurs sous réserve que chaque investisseur investisse un montant égal ou supérieur à 500,000€
• Le transfert de capital d’un montant égal ou supérieur à 1,000,000€
• La création d’au moins 10 nouveaux emplois
• L’acquisition de biens de plus de 30 ans ou situés dans des zones de rénovation urbaine avec des travaux de réhabilitation d’un montant égal ou supérieur à 350,000€
• Le transfert de capital d’un montant égal ou supérieur à 350,000€ à des institutions nationales publiques ou privées pour la recherche scientifique
• Le transfert de capital d’un montant égal ou supérieur à 250,000€ pour l’investissement ou le soutien à la production artistique, la récupération ou l’entretien du patrimoine culturel national
• Le transfert de capital d’un montant égal ou supérieur à 500,000€ pour l’achat de parts de fonds communs de placement destinés à investir dans des petites et moyennes entreprises.
• L’acquisition d’un bien immobilier d’une valeur égale ou supérieure à 400n000€ si le bien immobilier se situe dans une zone à faible densité de population. Est considéré comme territoire à faible densité de population celui qui compte moins de 100 habitants par km2 ou dont le PIB est inférieur à 75 % de la moyenne nationale.

Quels bénéfices pour les détenteurs du golden visa ?

Voici les avantages dont bénéficient les détenteurs du golden visa :

• Après l’acquisition du bien immobilier, possibilité de le louer immédiatement
• Après l’acquisition, possibilité pour l’investisseur et sa famille de circuler librement dans les 27 pays de l’espace Schengen
• Après l’acquisition, possibilité de baser ses opérations au Portugal, permettant d’opérer dans toute l’Europe et dans le monde entier.
• 5 ans après l’investissement, le permis de séjour peut être accordé à titre permanent
• 5 ans après l’investissement, possibilité de vendre le bien car déjà considéré comme un résident permanent
• 6 ans après l’investissement, possibilité d’acquérir la nationalité portugaise par naturalisation

Le permis de séjour accordé via le golden visa est valide pour une période d’1 an, renouvelable pour deux périodes successives de 2 ans soit un total de 5 ans. Le maintien de l’investissement pendant une période minimale de 5 ans est exigé et la présence sur le territoire portugais pendant 7 jours (consécutifs ou non) la première année et 14 jours (consécutifs ou non) les périodes suivantes de 2 ans.

En conclusion

Le golden visa offre donc de nombreux avantages aux investisseurs hors UE et a permis de relancer en partie l’économie au Portugal.

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