Après un article sur l’Algarve ici, et sur la côte d’argent ici, aujourd’hui, nous allons parler de la région de Lisbonne. Lorsque l’on dit « région de Lisbonne », instantanément, vous pensez justement à Lisbonne: la capitale portugaise, la destination où tout le monde va en ce moment, ses ruelles, ses pasteis de nata, son fado, ses grands centres commerciaux, ses célèbres clubs de foot (d’ailleurs « parabéns » à la jeune sélection portugaise qui vient tout juste d’être championne d’Europe) … Mais, la région de Lisbonne ne comprend pas QUE Lisbonne, elle comprend tout un tas de villes plus charmantes et différentes les unes que les autres. J’ai donc pris le parti dans cet article de parler des raisons de s’installer dans la région de Lisbonne au sens large, c’est-à-dire en mettant un tout petit peu plus l’accent sur les alentours de Lisbonne plutôt que sur la capitale elle-même que vous connaissez tous plus ou moins.

I. La région de Lisbonne: que comprend-elle? 

Je vais commencer par vous expliquer comment se dessine la région de Lisbonne. En effet, il me semble important que vous puissiez vous rendre compte de la manière dont est articulée cette région. Comprendre comment s’articule la région peut vous aider à mieux choisir l’endroit où vous aimeriez vous s’installer suivant vos centres d’intérêts. Il est, d’après moi, important d’avoir ces informations puisqu’une expatriation est un moment clé d’une vie et nous avons chacun des besoins différents. Ainsi, il est essentiel que l’endroit sélectionné soit un choix raisonné suivant vos envies et non suivant les tendances ou les « on dit ».

La région de Lisbonne comprend donc 18 municipalités, divisées en deux sous-régions: le grand Lisbonne et la péninsule de Setubal (prononcée « Shtoubal » en portugais pour ceux qui veulent se faire comprendre quand ils font référence à cette ville). Sur une carte, la division est facile à observer puisqu’elle se fait, comme vous pouvez le voir ci-dessous, au niveau du fameux fleuve du TAGE (« Rio Tejo »en portugais).

La région de Lisbonne est ici représentée en bleue. La ligne rouge est la délimitation entre les deux sous-régions. 

Le grand Lisbonne se compose de 9 municipalités qui comprennent elles-mêmes plusieurs villes. Voici les 9 municipalités : Mafra, Sintra, Loures, Vila Franca de Xira, Odivelas, Lisbonne, Cascais, Amadora et Oeiras.

La péninsule de Setubal comprend, elle aussi, 9 municipalités: Montijo, Alcochete, Setubal, Sesimbra, Moita, Almada, Barreiro, Seixal et Palmela.

Voyons maintenant de plus près les atouts de cette belle région de Lisbonne.

II. La région de Lisbonne: 5 de ses atouts

1) S’installer dans la région de Lisbonne c’est bénéficier d’un plus large choix de logements et de prix immobiliers moins élevés que ceux de la capitale.

Selon le type de logements que vous recherchez: appartement, maison, résidence, avec ou sans extérieur, avec parking ou non … Lisbonne ou ses alentours seront à privilégier. En effet, comme toutes « grosses villes », la ville de Lisbonne offre, à quelques exceptions près, des appartements dans des immeubles lisboètes de 4-5 étages, souvent avec peu d’extérieurs, sans ascenseurs et au stationnements qui peuvent être difficiles. Je ne dis pas que c’est une généralité mais ce sont la majorité des biens qui sont comme cela. Ainsi, si vous voulez, un grand espace extérieur, un jardin, une maison, vivre dans une résidence avec une piscine partagée ou construire votre maison… il sera beaucoup plus simple de trouver des biens de ce type en-dehors de la ville de Lisbonne elle-même.

Une des rues menant à l’océan dans le centre de Sesimbra. 

De plus, dans la région de Lisbonne, il ne faut pas se la cacher, le coût de la vie et celui de l’immobilier seront plus chers que dans les autres régions du Portugal. Néanmoins, habiter autour de Lisbonne plutôt que dans Lisbonne reste moins onéreux. Vous vous en doutez, le prix des biens que ce soit en location ou à l’achat est moins élevé si vous allez un peu en dehors de la capitale portugaise. Ci-dessous, à titre indicatif, j’ai référencé les prix au m2 de certaines villes de la région de Lisbonne. Comme je le dis à chaque fois que j’indique des tarifs, ce sont des moyennes, les prix au m2 varient bien évidemment suivant le bien, son état, sa surface, ses caractéristiques … Cependant, ce qui est intéressant d’observer ce sont les différences qu’il peut y avoir d’une ville à l’autre au sein de cette même région. Afin de vous faciliter la lecture, j’ai catégorisé les villes en deux groupes, celles du Grand Lisbonne et celles de la Péninsule de Setubal et je les ai ensuite classé par ordre de prix au m2.

Ici, les prix moyens au mètre carré du Grand Lisbonne:

Ici, les prix moyens au mètre carré de la Péninsule de Setubal:

2) S’installer dans la région de Lisbonne, c’est bénéficier de l’attractivité économique de la capitale pour trouver un travail.

La région de Lisbonne est l’une des régions au Portugal où il est le plus aisé de trouver du travail en tant qu’étranger. En effet, bénéficiant de l’attractivité économique de la capitale, de nombreuses entreprises nationales et internationales sont installées près de Lisbonne à l’instar de Microsoft et par exemple Google prochainement. Ainsi, si vous êtes actif, vivre dans la région de Lisbonne peut être un choix judicieux car cela vous permettra de trouver plus facilement un emploi. Les sièges des plus grosses entreprises sont situés :

• dans le quartier Parque das nações près du pont Vasco de Gama à Lisbonne.
• dans celui de Saldanha près de la place Marquês de Pombal à Lisbonne.
• au Lagoas Park et Tagus Park à Oeiras.

Choisir votre futur lieu d’installation est souvent conditionné par le lieu de votre travail, c’est pourquoi je vous ai indiqué les principales zones où sont installées la majorité des sièges. Cependant, nous le verrons un peu plus tard dans l’article, la région de Lisbonne est très bien desservie par les transports en commun. Ainsi, il est facile de vivre en dehors de Lisbonne et tout de même y travailler. Moi-même, pendant plus de trois ans, j’ai travaillé dans le centre de Lisbonne (près de Marquês Pombal) en vivant à 30 km de la capitale. Au final, je ne le regrette pas puisque l’utilisation des transports en commun est très aisée entre les villes périphériques et Lisbonne. En prime, je pouvais profiter de la plage le soir après le travail, le rêve quoi! Enfin, il faut savoir que la majorité des ferrys et lignes de train offrent des paysages plutôt sympas, donc pas le temps de s’ennuyer dans les transports en commun. Je vous laisse en juger par vous-même grâce à la photo ci-dessous.

Photo prise à travers la vitre du train le matin en partant au travail. Plutôt agréable comme trajet! 

D’autre part, pour ceux qui veulent créer leur propre entreprise, vivre dans la région de Lisbonne peut également être un bon choix puisque ces dernières années la capitale portugaise a facilité les démarches pour ceux qui souhaitent créer leur entreprise. En effet, il est assez rapide de créer sa propre entreprise, en plus des faibles coûts que ça engendre et des avantages fiscaux que vous pouvez avoir dans cette situation (en statut RNH, seulement 20% de taxe sur les revenus perçus grâce à son activité au Portugal pendant dix ans pour les personnes ayant un emploi dit « de valeur ajoutée »: architectes, ingénieurs, médecins, entrepreneurs, designers, artistes, chefs d’entreprise …). Enfin, Lisbonne comprend de nombreux incubateurs qui aident les entrepreneurs dans le lancement de leur entreprise. Entre autres, on peut citer Startup Lisboa, Fabrica de Startups, Beta-i … Et évidemment, en parrellèle de ça, vous trouverez aussi de nombreux espaces de co-working dans la capitale dont le Coworklisboa ou l’original Village Underground Lisboa ci-dessous.

L’original espace de co-working: Village Underground Lisboa

3. Vivre dans la région de Lisbonne c’est bénéficier de l’ offre culturelle importante et des services d’une capitale.

Choisir de vivre dans une région proche d’une capitale permet l’accès à un vaste choix de services divers et variés. Vous aurez accès à plus de restaurants, concepts stores, hôpitaux, médecins, centre commerciaux, musées, activités pour les enfants … que si vous viviez dans une région plus éloignée de la capitale. Attention, je ne dis pas qu’il n’y a rien dans les autres régions, cependant, vous avez quand même un choix plus important dans la région de Lisbonne du fait que vous soyez près de la capitale. Cette vérité n’est pas inhérente au Portugal, elle l’est pour les pays du monde entier.

Ainsi, vivre dans la région de Lisbonne, c’est avoir tout à quelques kilomètres de chez vous, en voici quelques exemples:

• un accès à de nombreuses cliniques, hôpitaux et médecins avec des professionnels qui parlent plusieurs langues.
• un accès à des nombreuses écoles publiques, privées, portugaises, françaises, internationales … On peut notamment citer les prestigieuses écoles internationales Carlucci American International School (Sintra), Saint Julian School (Carcavelos) et Saint Peters School (Palmela près de Setubal) mais aussi l’école française Charles Lepierre (à Lisbonne, quartier amoreiras).
• un accès à de nombreux musées: le MAAT, le musée Calouste-Gulbenkian…

Le design surprenant du MAAT.

– un accès à de nombreuses activités pour petits et grands : l’oceanário, le zoo, le musée de l’électricité…

Balade en famille à l’Océanarium de Lisbonne: le plus grand en Europe.

• un accès à de nombreux événements musicaux : NOS alive, Rock in Rio , Superbock Superrock festival … mais aussi à de nombreux concerts et spectables grâce à la grande salle de concert Altice Arena (anciennement « Meo Arena »)
• un accès à de gigantesques centres commerciaux: Colombo Shopping, Forum Sintra, Freeport Lisboa Fashion Outlet Montijo …

4. S’installer dans la région de Lisbonne, c’est bénéficier d’excellentes infrastructures de transports en commun pour aller partout.

Véhiculé ou non véhiculé, il est facile d’accéder de la périphérie de Lisbonne à son centre et vice versa grâce à un réseaux routiers développés et à un réseau de transports en commun très bien desservis. Ainsi, si vous vous installez en dehors de Lisbonne mais que vous travaillez au sein même de la capitale, sachez que l’accès au centre est facile et vous aurez le choix entre de nombreux transports en commun.

Parmi ces derniers, on trouve les trains qui desservent le « nord » de Lisbonne (Cascais, Sintra, Amadora, Oeiras …) et le « sud » de Lisbonne (Almada, Setubal, Moita, Barreiro …). Ci-dessous, dans le cercle rose, la ville de Lisbonne et autour les différentes lignes de trains à partir de Lisbonne. Les noms des villes desservies ne sont pas très lisibles mais vous pouvez facilement remarquer que de nombreuses villes en périphérie de la capitale sont desservies par le réseau ferré.

Les différentes villes en périphérie de Lisbonne desservies par le train. 

D’autres part, pour traverser le fameux fleuve du Tage, de nombreuses lignes de ferrys sont disponibles à partir de Lisbonne. Celles-ci desservent le « sud » de Lisbonne, dont les villes de Montijo, Almada, Barreiro, Seixal …

Les lignes de Ferry entre la partie « nord » du Tage et la partie « sud » du Tage. 

Dans le centre de Lisbonne, vous avez le choix entre les métros, les tram, les bus et pour ceux qui veulent un peu d’aventures vous avez même les tuk tuk (même si ceci sont principalement réservés à des circuits touristiques).

Le métro de Lisbonne: seulement 4 lignes mais qui desservent une grande partie de la ville. 

Enfin, autre atout incontournable de vivre dans la région de Lisbonne, c’est bien évidemment la présence de l’ aéroport international Humberto Delgado. Celui-ci vous permet aisément de voyager dans le monde entier ou rentrer en France pour voir vos proches. Lorsqu’on vit à l’étranger, il est toujours rassurant de savoir qu’il est simple de rentrer voir ses proches. La présence de cet aéroport peut donc être un des critères qui pésera lourd dans votre choix de lieu d’installation au Portugal.

5) S’installer dans la région de Lisbonne, c’est bénéficier des plages à quelques pas de chez vous.

Finissons en parlant  des plages de cette belle région de Lisbonne. Car, même si des raisons diverses et variées vous incitent à vous expatrier au Portugal, celle de vivre en bord de mer, près des plages et de l’embrun de l’océan est souvent un des principaux critères qui anime votre choix. Beaucoup pensent : « allez, on s’installe à Lisbonne, on sera au bord de la mer ». Mais, pour être exacte, à Lisbonne ce n’est pas l’océan, c’est le fleuve du Tage que vous voyez. À Lisbonne, vous avez quelques bouts de plages qui donnent sur le fleuve mais de vous à moi ce ne sont pas les plus agréables pour se détendre en fin de journée, jouer avec vos enfants ou « faire bronzette ».

Si vous souhaitez donc vivre dans la région de Lisbonne et être près des plages, il faut aller un peu à l’extérieur de la capitale et vous avez grossomodo 5 zones qui s’offrent à vous donc pas mal de choix! Vous avez 3 zones au « nord » de Lisbonne et 2 zones au « sud » de Lisbonne, les voici:

• Les plages d’Ericeira
• Les plages de la Serra de Sintra
• Les plages de la ligne Lisbonne-Cascais
• Les plages de la Costa de Caparica
• Les plages de la Serra da Arrabida

Les 5 zones de plages de la région de Lisbonne.

Regardons d’un peu plus près ces 5 zones en mettant en exergue les points positifs et négatifs de chacune. Cela vous permettra de sélectionner la zone qui correspond le plus à vos attentes et ainsi, si les plages sont un des critères importants de votre future vie, déterminer en partie votre zone d’installation.

• Les plages d’Ericeira: idéales pour les surfeurs

• Les plages de la Serra de Sintra: les « sauvages »

• Les plages de la ligne Lisbonne-Cascais:les « familiales »

• Les plages de la Costa de Caparica: le sable à l’infini

• Les plages de la Serra da Arrabida: les « paradisiaques »

En conclusion

S’installer dans la région de Lisbonne, c’est donc profiter des avantages et services de la capitale tout en vivant dans le calme de la périphérie. De nombreuses villes aux abords de la capitale valent vraiment la peine d’être découvertes et sont idéales pour une vie paisible en restant à quelques kilomètres de la frénésie de la capitale: Lisbonne.

​Bénéficier des atouts d’une capitale sans en avoir les inconvénients. Pourquoi ne pas s’installer dans la région de Lisbonne?

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