S’installer au Portugal: pourquoi choisir de vivre en Algarve?

J’ai eu la chance de vivre dans plusieurs pays et je peux vous dire qu’une des clefs pour réussir une expatriation est de bien choisir le lieu où vous poserez vos valises. En effet, s’expatrier est une étape importante dans votre vie. Nous avons chacun des critères différents et il est essentiel que le lieu sélectionné soit adapté à ce que vous recherchez. Certains d’entre vous ont l’envie de s’installer au Portugal mais ne savent pas forcément où? Et je peux vous comprendre! Du nord au sud du pays, vous avez l’embarras du choix, il y’a un tas de magnifiques régions aux charmes et atouts différents. Je suis certaine que chacun peut y trouver son petit bout de paradis, il suffit juste de découvrir les différentes régions et ce qu’elles pourront vous apporter. Afin de vous aider dans votre réflexion quant au lieu de votre installation, je vais vous proposer au fil des semaines des articles mettant en avant différentes régions du Portugal. Nous commencerons ce tour du Portugal avec la région la plus au sud et nous verrons donc aujourd’hui pourquoi vivre en Algarve?

L’Algarve: histoire et géographie

1. Une région avec l’empreinte de la culture nord-africaine 

L’Algarve est la région la plus au sud du Portugal où les Maures sont restés le plus longtemps (du VIII siècle au XIII siècle). La région a donc gardé des traces de cette culture nord-africaine notamment à travers la gastronomie et certaines architectures. D’ailleurs, le nom « Algarve » vient du nom arabe de cette région à l’époque qui était « al-Gharb al-Ândalus » signifiant « Andalousie de l’Ouest ».

La région Algarve et ses principales villes.

2. L’algarve et sa géographie

L’Algarve, à l’ouest et au sud, est bordée par l’océan Atlantique et à l’est, par la frontière espagnole (vous pouvez donc facilement visiter les voisins andalous). La région est divisée en deux grandes parties : Barlavanto (partie ouest de la côte de l’Algarve) et Sotavento (partie est), qui, chacune, regroupe différentes villes dont les principales sont citées dans l’image ci-dessous.

Barlavento et Sotavento

3. Des villages et villes aux charmes divers

En Algarve, vous trouverez des villes et des villages très différents et qui peuvent satisfaire tous les goûts. Des dynamiques et agitées stations balnéaires d’ Albufeira et Vilamoura aux adorables petits villages de pêcheurs de Tavira, Alvor, Sagres… Sans oublier les villes de Silves et ses vestiges arabes, Lagos et sa belle marina, Loulé et son marché traditionnel … Autant vous dire, que vous aurez le choix!

Dans les rues d’Albufeira.

L’Algarve: 6 des atouts qui donnent envie de s’y installer

1. Une météo délicieuse

Je vous en ai déjà parlé dans un précédent article, mais, vous le savez, un des atouts majeurs du Portugal c’est sa météo et son ensoleillement de plus de 300 jours par an (bon ok … cette année la météo a été capricieuse, mais je vous assure qu’en « temps normal », la météo est de nature très clémente).

La région Algarve, avec sa situation à l’extrême sud de la péninsule ibérique, bénéficie des courants d’air chaud d’Afrique et frôle ainsi les 336 jours de soleil par an (en résumé : il y fait beau toute l’année !). En outre, les températures y sont très douces, avec une moyenne de 18° par an (minimum 15°C, maximum 37°C). (Je ne vous raconte pas de bêtises, jetez un oeil au tableau ci-dessous)

Températures moyennes en Algarve. Source: www.partir.com 

Ainsi, vous ne serez pas étonné que dans cette région dominent les couleurs bleu de la mer et de l’océan, le jaune du soleil et des plages, le vert des beaux oliviers qu’on aimerait tant avoir en France mais dont le climat ne le permet pas et enfin la couleur orange et l’arôme doré des orangers qu’on trouve à tous les coins de rues en Algarve.

Rue d’Algarve avec son ciel bleu, ses orangers et ses murs blancs. 

2. Des plages magnifiques 

Parmi les atouts incontournables de l’Algarve, il y’a, bien entendu, ses plages. D’ailleurs je vous invite à consulter mon article du blog dédié aux plages au Portugal pour en savoir encore plus.

Plusieurs plages en Algarve sont classées parmi les plus belles du monde avec leur sable doré qui les caractérise si bien. Grâce à sa position aux portes de la méditerranée, l’océan y est aussi un peu plus chaud que dans le reste du pays avec une eau aux alentours de 22°C. Ce n’est pas pour nous déplaire, car, même si le Portugal est un très beau pays, se baigner dans les autres régions peut s’avérer compliqué en raison de la fraicheur de l’océan.

Parmi ces belles plages, on peut citer celles da Bordeira, da Rocha, da Murração, de l’île de Cabanas, da Coelha … mais aussi ces trois plages de la région qui procurent le fameux « effet wahouuuu »:

• Praia da Marinha à Lagoa: une plage qui est dans le top 100 des plus belles plages du monde et dans le top 10 des plus belles plages d’Europe (source: Michelin guide) et vous comprendrez rapidement pourquoi? À peine arrivé, vous serez déjà sans voix en admirant cette plage du haut de sa falaise.

Praia da marinha

• Praia de Benagil à Lagoa: une plage qu’on pourrait qualifier d’atypique. En effet, cette plage, uniquement accessible en bateau, est composée de plusieurs grottes et cavernes dont celle d’ « Algar de Benagil » qui vous subjuguera par sa beauté.

Algar de Benagil

• Ponta da Piedade à Lagos: bon ok je triche un peu car ce n’est pas vraiment une plage mais une grotte, accessible en bateaux, entourée d’immenses falaises d’une beauté sans nom. Ponta da Piedade a d’ailleurs était nommée « plus belle plage du monde » par le célèbre site d’actualité Huffington Post.

Ponta da piedade

3. Vivre en Algarve c’est profiter de nombreuses activités

Vous n’aurez pas le temps de vous ennuyer en Algarve. La région regorge d’activités diverses et variées qui satisferont tous les goûts. Une des plus emblématiques est le golf. En effet, la région a été élue « meilleure destination golf d’Europe » en 2012 et « meilleure destination golf du monde » en 2000 et 2005. L’Algarve compte 32 golfs dont de nombreux classés parmi les 100 meilleurs du monde avec en prime de splendides panoramas sur l’océan (rien que ça!). Alors, pour les amateurs de golf, si vous hésitez encore entre plusieurs régions du Portugal, cette information peut grandement vous aider dans votre prise de décision. Les golfs les plus réputés de la région sont :

• le golf Monte Rei
• le golf San Lorenzo
• le golf Oceânico
• le golf Quinta do Lago.

Préparez donc votre plus beau swing ! Si vous voulez en savoir plus sur le golf au Portugal, je vous invite à lire l’article de Virginie: « Le Portugal et le golf: un mariage heureux ».

Le Golf Ocean Course 

Vous n’aimez pas le golf ? Ne vous inquiétez pas! Un tas d’autres activités peuvent aussi être réalisées en Algarve. Larguez les amarres et pratiquez un sport nautique ! Entre voile, surf, catamaran, kitesurf, yachts, plongée … vous avez l’embarras du choix.

Et si vous êtes plutôt mécanique, là encore, vous ne serez pas en reste pour profiter pleinement de votre passion grâce au grand autodrome international de Portimão.

Enfin, si vous préférez la nature, avec ses deux parcs naturels, l’Algarve offre de nombreux sentiers balisés pour de belles balades ou des murs d’escalade pour les plus intrépides.

Que demander de plus ?

Rota Vincentina

4. Des fêtes populaires omniprésentes

Si vous êtes plus fêtards que sportifs et bien l’Algarve est aussi faite pour vous! Dans un précédent article sur les fêtes populaires portugaises, je vous expliquais que ces dernières sont récurrentes dans la vie des portugais. La région de l’Algarve ne fait pas exception, il y’en a dans toutes les villes et toute l’année. Ici, j’ai sélectionné trois festivals qui arrivent très prochainement :

• Festival da sardinha de Portimão : ce dernier se déroule au mois d’août, sur le port de pêche de Portimão et il célèbre l’emblématique poisson portugais : la sardine. Un programme de festivités vous attend et bien entendu de nombreuses et délicieuses sardines grillées.

• Festival do marisco à Olhão: la fête des fruits de mer a aussi lieu au mois d’août et régalera les aficionado de fruits de mer. En outre, de grands artistes sont toujours présents pour animer ce superbe festival.
• FolkFaro: le grand festival folklorique de Faro qui se distingue par ses spectacles de danse (avec des groupes folkloriques locaux et internationaux), ses concerts et ses fêtes de rue. Cet événement se déroule fin août.

Festival da sardinha.  

5. Une accessibilité bien développée

L’accessibilité est un autre atout majeur de l’Algarve. Avec un aéroport international, une autoroute et des infrastructures ferroviaires, cette région du sud du Portugal est facilement accessible.

L’aéroport international se situe dans la ville de Faro et propose de nombreuses lignes aériennes et vols réguliers de compagnies classiques mais aussi low-cost.

En outre, l’autoroute A2 fait la liaison jusqu’à Lisbonne en 2h30 et vous êtes à Porto en 4H30. Enfin, les trains assurent un transport dans les différentes villes d’Algarve mais aussi jusqu’à Lisbonne en 3h45 et Porto en 5H45.

6. Une région de mixité culturelle

Comme toutes les principales régions du Portugal, l’Algarve connaît un essor touristique important ces dernières années. Ainsi, durant la haute saison, les stations balnéaires sont prisées par les touristes du monde entier. Hormis les touristes, on remarque aussi que de nombreuses communautés d’expatriés ont choisi de s’y installer.

Parmi ces communautés, on trouve principalement des anglais, des irlandais, des néerlandais, des allemands et aujourd’hui la communauté française est aussi très représentée. Il y aurait environ 15,000 français en Algarve (données 2017) mais tous n’étant pas inscrits au consulat ce chiffre doit être «pris avec des pincettes».

Ainsi, cette région, tout en gardant sa culture, a su s’ouvrir et s’adapter à ces multiples communautés. Cela se traduit notamment par la pratique courante des langues anglaises, allemandes et françaises par les locaux (particulièrement utile lors de vos rendez-vous médicaux ou séjour dans des hôpitaux),  mais aussi par la présence de radios et presses internationales, par la présence d’infrastructures de transport dévelopées…

La forte communauté d’expatriés apporte donc une mixité culturelle à cette région et cela vous permettra peut-être de vous y intégrer plus rapidement en vous y sentant moins « dépaysé ».

L’Algarve et l’immobilier

1. La tendance du marché immobilier en Algarve

Concernant l’immobilier en Algarve, en raison de la crise économique du Portugal, les années comprises entre 2008 et 2013 ont été caractérisées par un marché immobilier aux prix très bas.

Depuis 2015, la tendance baissière du marché immobilier s’est inversée mais on trouve encore des biens à des prix attractifs et ce dans un cadre magnifique avec un coût de la vie qui est toujours plus bas que les pays voisins.

Maison typique en Algarve

2. Le prix moyen au m2 en Algarve

Venons-en au prix, une donnée que vous attendez probablement! Les prix de l’immobilier sont toujours délicats à donner car ils varient forcément et fortement suivant la localisation en Algarve, les prestations de la résidence, l’état et les prestations du bien en lui-même …

Ainsi, pour vous donnez quand même une idée, il faut compter un prix moyen au m2 aux alentours de 2400€ pour un logement en Algarve (vs une moyenne d’environ 3500€ le m2 en à Lisbonne).

3. Une région idéale pour un investissement locatif

Comme indiqué précédemment, l’Algarve attire chaque année de nombreux touristes. Ainsi, si vous envisagez l’achat d’un bien dans cette région, mais que vous n’êtes pas prêt à vous y expatrier de suite ou que vous souhaitez seulement vous y installer pour quelques mois par an, sachez que l’investissement locatif peut-être une option à considérer. Vous avez alors deux options suivant votre situation:

• vous pouvez louer votre logement en longue durée (taux de rendement annuel entre 4 et 6%), le temps que la date de votre installation définitive arrive
• ou, si vous êtes déjà prêts à venir vous installer au Portugal mais seulement de façon partielle, vous pouvez profiter de votre pieds à terre les mois où vous êtes au Portugal et mettre en place une location courte durée le reste du temps (la location saisonnière en Algarve est une garantie de taux de remplissage régulier avec un taux de rendement annuel qui varie de 6 à 8%)

4. Un type de logement très présent en Algarve: les condominios

Appartements, maisons typiques, maisons modernes … Vous en trouverez pour tous les goûts en Algarve mais je tenais à vous présenter un «type» de logements que vous connaissez peut-être un peu moins, il s’agit des logements en «condominios fechados».

En effet, au Portugal, et plus particulièrement en Algarve, vous trouverez des appartements ou maisons en « condominio fechado » (appelé aussi «condominium»). Il s’agit de résidence privée, fermée offrant de nombreux services. Le concept des « condo » comme on les appelle souvent ici, permet de disposer de personnel qui s’occupe du jardin, de l’entretien de la piscine, de la sécurité de la résidence, du ménage …

Ces complexes comprennent généralement une partie avec des maisons individuelles, une autre avec des maisons jumelées et enfin une partie avec des appartements. En Algarve, ces condos sont souvent proches des nombreux terrains de golf présents dans la région.

Exemple de maisons jumelées en condominium 

En conclusion

Soleil toute l’année, températures clémentes, activités à gogo, plages exquises, infrastructures multiples, accès faciles… L’Algarve est une des régions du Portugal qui a déjà su séduire un grand nombre d’expatriés par ses atouts indiscutables. Peut-être que pour vous aussi l’Algarve deviendra votre petit coin de paradis. Et pour découvrir de nouvelles régions, rendez-vous dans une quinzaine de jours avec un nouvel article blog.

​Vous aussi, vous avez envie d’une vie paisible au soleil et en bord de mer? Alors, pourquoi pas l’Algarve?

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