Accompagnement pour investir dans l'immobilier au Portugal

Nous avons créé Villa Feria afin de rendre plus facile le changement vers une vie au Portugal, qu’elle soit occasionnelle ou permanente.

Notre mission est de faire en sorte que nos clients puissent réaliser leur rêve de vivre au Portugal en gardant l’esprit tranquille avec l’assurance de faire un bon investissement.

Notre vision ? Plus d’assurance, de soutien, de communication et de simplicité, pour moins de contraintes et moins de risques.

Notre service d’accompagnement Villa Feria se traduit par 3 packs distincts :

  • Le Pack IMMO : pour vous accompagner dans la recherche d’un bien immobilier à acheter au Portugal
  • Le Pack ADMIN : pour vous accompagner dans vos démarches administratives et dans votre optimisation fiscale
  • Le Pack SERVICES : pour vous fournir tous les services dont vous aurez besoin pour vous simplifier votre vie au Portugal
Packs_IMMO_FR
Packs_ADMIN_FR
Packs_SERVICES_FR

Le service d'accompagnement de Villa Feria se traduit en 3 packs: IMMO, ADMIN et SERVICES

Description du Pack IMMO

Pour qui?

Ce pack répond aux personnes qui souhaitent acheter un bien immobilier au Portugal et qui recherchent une personne de confiance qui puisse comprendre leurs besoins, les conseiller, préparer une sélection de biens adaptés à leurs critères et organiser des visites.

Pourquoi choisir Villa Feria ?

  • Notre excellente connaissance du Portugal, de son marché immobilier et de ses acteurs, nous permet de vous conseiller de façon précise et fiable. Notre position d’accompagnateur plutôt qu’agent immobilier vous assure une impartialité : nous n’avons pas de biens immobiliers à vendre, notre priorité est de vous trouver celui qui vous convient
  • Plus besoin de vous soucier de démarcher les innombrables agences immobilières locales, nous le faisons pour vous à travers notre réseau de partenaires immobiliers de confiance localisés dans chaque région clé du Portugal (Lagos, Albufeira, Vilamoura, Lisbonne, Côte d’Argent, Porto). Vous gagnez du temps précieux, vous économisez votre énergie et vous traitez avec un seul interlocuteur parlant votre langue maternelle en qui vous pouvez avoir confiance
  • Une fois que nous avons trouvé ensemble le bien dont vous rêvez, nous restons à vos côtés pour coordonner l’ensemble des démarches administratives et pour vous aider à trouver une solution financière pour conclure votre opération

Quels sont les services inclus dans ce pack ?

  • Diagnostic (entretien de 2 heures par téléphone)
  • Comprendre vos besoins et préférences
  • Fournir un premier niveau d’évaluation de la faisabilité de votre projet
  • Identifier les régions et villes du Portugal susceptibles de correspondre au mieux à vos attentes et préférences (en fonction de divers critères tels que votre budget, la fréquence de vos retours en France, le style de vie social ou vos loisirs)
  • Recherche (21 jours ouvrés)
  • Durant cette phase, nous allons activer notre réseau d’agences afin d’identifier les meilleurs biens susceptibles de correspondre à vos besoins
  • Résultats (entretien de 2 heures par téléphone)
  • Présentation d’un minimum de 5 biens immobiliers correspondant aux critères de recherche définis lors du premier entretien
  • Approfondissement de vos critères de recherche en fonction des résultats de la recherche
  • Séjour découverte (journée entière)
  • Planification de votre séjour au Portugal : recommandations d’hôtels à prix préférentiel, conseils pour la location de voiture, création d'un programme de visites
  • Accompagnement durant toute une journée (10h à 18h)
  • Visite de 5 à 6 biens correspondant à vos critères
  • Découverte de la région de votre choix sous un angle pratique (quartiers, marchés, centres commerciaux, transports, banques)
  • Déjeuner typique Portugais inclus

  • Finalisation (signature)
  • Vérifications juridiques sur le statut du bien, l’absence d’hypothèque, et établissement du compromis de vente
  • Planification de la signature auprès du notaire
  • Etablissement de la liste des démarches à réaliser afin de pouvoir concrétiser votre acquisition (possibilité de bénéficier du soutien de notre avocat Francophone à travers notre pack ADMIN)
  • Accompagnement le jour de la signature chez le notaire
  • Célébration de votre acquisition autour d’un verre 🙂

Le Pack Immo en résumé :

Pack IMMO FR en résumé

Le pack ADMIN

Pour qui?

Ce pack correspond aux personnes qui viennent vivre au Portugal de façon permanente ou partielle, qui souhaitent s'assurer de bénéficier des meilleurs conseils pour optimiser leur installation au Portugal et d'être accompagnées dans leurs démarches administratives de manière accélérée et au meilleur prix.

Pourquoi choisir Villa Feria ?

  • Nous travaillons en partenariat avec une avocate juriste francophone spécialisée dans l’immobilier, la fiscalité et la création d’entreprise qui a déjà soutenu plus de 180 francophones lors de leur arrivée au Portugal
  • Notre avocate a des bureaux à Lisbonne, sur la côte d’Argent et dans l’Algarve. Nous restons ainsi proche de vous où que vous ayez choisi de vivre au Portugal
  • Vous pourrez ainsi combiner le Pack Immo et le pack Admin et vous simplifier la vie en vous adressant à un interlocuteur unique pour toutes vos démarches

Quels sont les services inclus dans ce pack ?

  • Obtention du numéro de sécurité sociale pour vous et votre conjoint
  • Déclaration du statut RNH pour vous et votre conjoint
  • Inscription à la sécurité sociale pour vous et votre conjoint
  • Creation de votre entreprise au Portugal avec optimisation fiscale
  • Le soutien juridique au long de votre acquisition, c’est-à-dire :
    • Élaboration du compromis d’achat et de vente avec traduction en français
    • Facilitation du processus de paiement de l'IMT (Impôt Municipal sur les Transactions Commerciales) et du Droit de Timbre
    • Accompagnement tout au long du processus d’achat, notamment la signature de l'acte de vente définitif et sa respective traduction
    • Soutien dans la mise en place des principaux services pour le bien immobilier (eau, électricité, gaz, internet, assurance)
    • Inscription définitive comme propriétaire du bien acheté auprès du Bureau des Enregistrements et des Services de Finances
    • Remplissage du formulaire nécessaire et remise aux Services de Finances pour l'IMI (Impôt Municipal sur les Propriétés)
    • Préparation de la Procuration pour représentation par l'avocat le jour de l’acte

Le pack SERVICES

Pour qui?

Pour les personnes qui ont une maison au Portugal et qui recherchent des prestataires de service de confiance à prix compétitif pour les décharger de diverses tâches de la vie de tous les jours

Pourquoi choisir Villa Feria ?

  • L’accompagnement Villa Feria ne s’arrête pas lors de la remise des clés, nous restons à vos côtés pour vous apporter les services dont vous aurez besoin dans votre nouvelle vie au Portugal
  • Nous avons établi des partenariats avec des prestataires digne de confiance qui fournissent un travail de qualité
  • Nous nous chargeons des paiement
  • Nous faisons une revue de la qualité des services fournis chaque mois, et faisons le suivi directement avec les prestataires de service

Quels sont les services inclus dans ce pack ?

  • Jardinage et nettoyage de votre piscine hebdomadaire
  • Femme de ménage pour nettoyage maison et repassage
  • Cuisine à domicile
  • Transports et aménagement
  • Bricolage en tout genre
  • Service de gestion locative pour les propriétaire souhaitant louer leur bien
Nous proposons des services de gestion pour votre maison