Service d'accompagnement pour vivre au Portugal

Nous avons créé Villa Feria afin de rendre plus facile le changement vers une vie au Portugal, qu’elle soit occasionnelle ou permanente.

Notre mission est de faire en sorte que nos clients puissent réaliser leur rêve de vivre au Portugal en gardant l’esprit tranquille avec l’assurance de faire un bon investissement.

Notre vision ? Plus d’assurance, de soutien, de communication et de simplicité, pour moins de contraintes et moins de risques.

Notre service d’accompagnement Villa Feria se traduit par des packs distincts suivant vos besoins :

  • Le Pack IMMO : pour vous accompagner dans la recherche de votre bien immobilier au Portugal, que ce soit pour acheter ou louer
  • Le Pack ADMIN : pour vous accompagner dans vos démarches administratives et dans votre optimisation fiscale
  • Le Pack SERVICES : pour vous fournir tous les services dont vous aurez besoin pour vous simplifier votre vie au Portugal
  • Le Pack NEWLIFE:pour vous permettre de commencer votre nouvelle vie au Portugal en toute tranquillité
  • Le Pack BUSINESS: pour les expats et les investisseurs qui souhaitent exercer une activité professionnelle au Portugal
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Les services d'accompagnement de Villa Feria se traduisent en packs de manière à répondre à chacun de vos besoins

Description du Pack IMMO

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Pour qui?

Pour les personnes qui souhaitent acheter ou louer un bien immobilier au Portugal et qui recherchent une personne de confiance qui puisse comprendre leurs besoins, les conseiller, préparer une sélection de biens adaptés à leurs critères et organiser des visites.

Quels sont les bénéfices ?

  • Vous gagnez du temps précieux, vous économisez votre énergie et vous traitez avec un seul interlocuteur parlant votre langue maternelle en qui vous pouvez avoir confiance.
  • Plus besoin de vous soucier de démarcher les innombrables agences immobilières locales, nous le faisons pour vous à travers notre réseau de partenaires immobiliers de confiance localisés dans chaque région clé du Portugal (Lagos, Albufeira, Vilamoura, Lisbonne, Côte d’Argent, Porto).
  • Plus besoin de passer votre temps à chercher à mieux comprendre le marché immobilier au Portugal, nous sommes là pour vous conseiller de façon précise et fiable. Notre position d’accompagnateur plutôt qu’agent immobilier vous assure une impartialité : nous n’avons pas de biens immobiliers à vendre, notre priorité est de vous trouver celui qui vous convient.
  • Une fois que nous avons trouvé ensemble le bien dont vous rêvez, nous restons à vos côtés pour coordonner l’ensemble des démarches administratives et pour vous aider si nécessaire à trouver une solution financière pour conclure votre opération.

Quels sont les services inclus dans le pack IMMO ?

  • Diagnostic (entretien d'une heure par téléphone)
  • Comprendre vos besoins et préférences
  • Fournir un premier niveau d’évaluation de la faisabilité de votre projet
  • Proposer 3 exemples illustratifs correspondant à vos critères
  • Identifier les régions et villes du Portugal susceptibles de correspondre au mieux à vos attentes et préférences (en fonction de divers critères tels que votre budget, la fréquence de vos retours en France, le style de vie social ou vos loisirs)
  • Recherche (21 jours ouvrés maximum)
  • Approfondir vos critères de recherche lors d’un second entretien téléphonique
  • Identifier les régions et villes du Portugal susceptibles de correspondre au mieux à vos attentes et préférences en fonction de divers critères tels que votre budget, la fréquence de vos retours en France, le style de vie social ou vos loisirs
  • Analyse financière de votre projet pour estimer les coûts annuels, le montant des taxes à l’acquisition et la rentabilité de votre investissement
  • Identification des meilleurs biens susceptibles de correspondre à vos besoins
  • Résultats (entretien de 2 heures par téléphone)
  • Présentation d’un minimum de 5 biens immobiliers correspondant aux critères de recherche définis lors du diagnostic approfondi
  • Affinement de vos critères de recherche en fonction des résultats de la recherche, et retour à l'étape Recherche si nécessaire
  • ​​​​Séjour découverte (journée entière)
  • Planification de votre séjour au Portugal : recommandation d’hôtels à prix préférentiel, conseils pour la location de voiture, création d'un programme de visites
  • Accompagnement durant toute une journée (10h à 18h)
    • Visite de 5 à 6 biens correspondant à vos critères
    • Découverte de la région de votre choix sous un angle pratique (quartiers, marchés, centres commerciaux, transports, banques)
    • Déjeuner typique Portugais inclus
  • Finalisation (signature)
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    Etablissement de la liste des démarches à réaliser afin de pouvoir concrétiser votre acquisition
  • check
    Possibilité de bénéficier du soutien de notre avocat Francophone à travers notre pack ADMIN pour la rédaction du compromis et la vérification des documents juridiques relatifs à votre futur bien
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    Planification de la signature du compromis auprès du notaire
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    Accompagnement le jour de la signature chez le notaire
  • check
    Célébration de votre acquisition autour d’un verre J

Le Pack Immo en résumé :

Pack IMMO FR en résumé

Description du Pack ADMIN

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Pour qui?

Pour les personnes qui viennent vivre au Portugal de façon permanente ou partielle, qui souhaitent s'assurer de bénéficier des meilleurs conseils pour optimiser leur installation au Portugal et d'être accompagnées dans leurs démarches administratives de manière accélérée et au meilleur prix.

Quels sont les bénéfices ?

  • Nous travaillons avec un cabinet d’avocats juristes Francophones spécialisés dans l’immobilier, la fiscalité et la création d’entreprise qui ont déjà soutenu plus de 180 Francophones lors de leur arrivée au Portugal
  • Le cabinet possède des bureaux à Lisbonne, sur la côte d’Argent et dans l’Algarve. Nous restons ainsi proches de vous où que vous ayez choisi de vivre au Portugal
  •  Vous pourrez ainsi combiner le Pack Immo et le pack Admin et vous simplifier la vie en vous adressant à un interlocuteur unique pour toutes vos démarches

Quels sont les services disponibles dans le pack ADMIN ?

  • Consultation d’1 heure avec un avocat spécialisé pour diagnostiquer votre situation
  • Obtention du numéro de sécurité sociale pour vous et votre conjoint (NIF)
  • Déclaration du statut RNH pour vous et votre conjoint
  • Inscription à la sécurité sociale pour vous et votre conjoint
  • Accompagnement juridique tout au long de votre acquisition, c’est-à-dire :
    • Élaboration du compromis d’achat et de vente avec traduction en français
    • Facilitation du processus de paiement de l’IMT (Impôt Municipal sur les Transactions Commerciales) et du Droit de Timbre
    • Inscription définitive comme propriétaire du bien acheté auprès du Bureau des Enregistrements et des Services de Finances
    • Remplissage du formulaire nécessaire et remise aux Services de Finances pour l’IMI (Impôt Municipal sur les Propriétés)
    • Préparation de la Procuration pour représentation par l’avocat le jour de l’acte
    • La traduction en Français de l’acte notarié
  • Le soutien juridique pour votre bail de location
  • La rédaction d’un testament pour sécuriser vos droits de succession pour vous et votre conjoint
  • L’immatriculation d’une voiture Française au Portugal

Description du Pack SERVICES

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Pour qui?

Pour les personnes qui ont une maison au Portugal et qui recherchent des prestataires de service de confiance à prix compétitif pour se décharger de diverses tâches de la vie quotidienne

Quels sont les bénéfices ?

  • L’accompagnement Villa Feria ne s’arrête pas lors de la remise des clés, nous restons à vos côtés pour vous apporter les services dont vous aurez besoin dans votre nouvelle vie au Portugal
  • Nous avons établi des partenariats avec des prestataires dignes de confiance qui fournissent un travail de qualité
  • Nous nous chargeons de la sécurité des paiements
  •  Nous revoyons la qualité des services fournis chaque mois, et faisons le suivi directement avec les prestataires de service

Quels sont les services inclus dans ce pack ?

  • Services de conciergerie :
    • Jardinage et nettoyage de votre piscine hebdomadaire
    • Femme de ménage pour nettoyage maison et repassage
    • Cuisine à domicile
  • Bricolage en tout genre
  •  Service de gestion locative pour les propriétaires souhaitant louer leur bien
Nous proposons des services de gestion pour votre maison

Description du Pack NEWLIFE

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Pour qui?

Pour les personnes qui viennent vivre au Portugal de façon permanente ou partielle, qui souhaitent se libérer des tâches liées à leur relocalisation.

Quels sont les bénéfices ?

  • Plus besoin de vous soucier de toutes les tâches à accomplir pour votre installation, nous vous guidons de A à Z
  • Plus besoin de contacter des multiples prestataires de services, vous gardez un interlocuteur unique pour l’ensemble de vos démarches
  • Nous avons pré-négocié les meilleures conditions et tarifs pour les étrangers qui viennent s’installer au Portugal

Quels sont les services inclus dans ce pack ?

  • Service de transfert de courrier en France vers le Portugal
  • Ouverture d’un compte bancaire au Portugal
  • Sélection d’une solution adaptée pour votre couverture santé
  • Découverte écoles / hôpitaux / commerces
  • Ouverture en votre nom des principaux services publics pour votre domicile :
    • Eau
    • Electricité / Gaz
    • Téléphone / Internet
    • Assurance
  •  Sélection d’un déménageur (devis d’entreprises Françaises et Portugaises)

Description du Pack BUSINESS

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Pour qui?

Pour les personnes qui projettent de vivre au Portugal et qui désirent exercer une activité professionnelle soit par le biais d’un emploi, d’une reprise d’entreprise ou d’une création d’une nouvelle entreprise

Quels sont les bénéfices ?

  • Plutôt que de créer votre réseau à partir de zéro, nous vous mettons en relation avec un large réseau d’entrepreneurs et de professionnels sur les 2 principaux centres économiques du Portugal (Lisbonne et Porto)
  • Vous maximisez vos chances de réussite grâce aux des conseils et du soutien d’un coach spécialisé dans la création d’entreprise au Portugal

Quels sont les services inclus dans ce pack ?

  • ​Etude et diagnostic de votre projet
  • Présentation d’offres de reprises d’entreprise en fonction de vos critères
  • Coaching créateur/dirigeant (ponctuel ou régulier)
  • Accompagnement pour la création ou la reprise d’entreprise
  • Accompagnement pour le développement (vente, marketing)
  • Bilan de compétence et mise en adéquation avec le marché de l’emploi Portugais